이스털리 거버먼트 프로퍼티스 26년 2분기 어닝콜

콜 시작 전에 안내 말씀 드리자면, 이번 컨퍼런스 콜 중 일부 발언은 과거 사실이 아닌 미래 예측성 진술일 수 있으며, 이는 1995년 사모증권소송개혁법에 따른 미래 예측성 진술의 의미에 해당합니다. 회사는 이러한 미래 예측성 진술에 반영된 기대가 합리적이라고 믿지만, 이러한 기대가 반드시 달성되거나 실현된다는 보장은 드릴 수 없습니다. 더욱이 실제 결과는 미래 예측성 진술에 기술된 내용과 크게 다를 수 있으며, 이는 회사가 통제할 수 없는 다양한 위험과 요인의 영향을 받습니다. 여기에는 회사가 SEC에 제출한 최신 Form 10-K 및 기타 SEC 제출 문서에 포함된 내용이 제한 없이 포함됩니다. 회사는 미래 예측성 진술을 공개적으로 업데이트할 의무를 지지 않습니다.

또한 이번 컨퍼런스 콜에서는 회사가 비-GAAP 재무 지표인 운영 현금 흐름(FFO), 핵심 운영 현금 흐름(Core FFO), 배당 가능 현금 등 특정 지표를 언급할 수 있습니다. 이러한 비-GAAP 재무 지표와 가장 유사한 현행 GAAP 수치 간의 표 형식 조정 내역은 회사 웹사이트의 투자자 관계 페이지(ir.easterlyreit.com)에 게시된 실적 발표 자료와 별도의 보충 정보 패키지에서 확인하실 수 있습니다. 이제 이스터리 정부 부동산의 사장 겸 CEO인 대럴 크레이트에게 컨퍼런스 콜을 넘기겠습니다.

고맙습니다, 콜. 모두 좋은 아침입니다. 이번 분기에는 전년 동기 대비 주당 핵심 운영 현금 흐름(Core FFO)이 5.4% 성장했습니다. 많은 분들이 아시다시피, 이는 당사의 장기 성장 목표인 2%~3%를 상회하는 수치이며, 우리는 수익을 꾸준히 성장시키고, 자본을 신중하게 배분하며, 포트폴리오의 질을 지속적으로 개선하는 전략을 실행하여 이러한 결과를 달성하게 되어 기쁩니다. 현재 금리 환경은 개선되지 않았으며, 이는 부분적으로 우리가 직면한 지정학적 상황의 변동성에 기인하지만, 이와 같은 시기에도 당사의 사업은 꾸준히 전진하고 있으며, 이는 개선된 수익 가이던스에서 확인할 수 있습니다. 당사는 필수 정부 임무를 지원하는 시설을 보유하고 있으며, 이를 중요한 연방 기관, 신용도가 높은 주 및 지방 정부 임차인, 그리고 방위 관련 기업에 임대하고 있습니다. 이들 임대차 계약은 장기이며 주로 미국 정부의 전적인 신용과 신뢰에 의해 보장됩니다.