카이트 리얼티 그룹 26년 2분기 어닝콜

여러분, 안녕하세요. Kite Realty Group 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘의 일부 발언에는 미래 사건에 대한 가정을 바탕으로 한 예측성 진술이 포함되어 있으며, 이는 고유한 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다. 실제 결과는 이러한 진술과 크게 다를 수 있습니다. 회사의 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 요인에 대한 자세한 내용은 최근 제출한 Form 10-K를 포함한 SEC 제출 문서를 참조하시기 바랍니다. 오늘 발언에는 일부 비-GAAP 재무 지표도 포함되어 있습니다. 비-GAAP 성과 지표와 GAAP 재무 결과 간의 조정 내용은 당사 웹사이트에 게시된 오늘의 실적 보도자료를 참조해 주시기 바랍니다.

오늘 콜에는 Kite Realty Group의 회장 겸 최고경영자 존 카이트, 사장 겸 최고운영책임자 톰 맥고완, 사장 겸 최고재무책임자 히스 피어, 수석 부사장 겸 최고회계책임자 아담 자워스키, 수석 부사장 겸 자본시장 및 투자자 관계 담당 타일러 헨쇼가 함께하고 있습니다. 참가자가 많으므로 질문은 한 가지와 후속 질문 한 가지로 제한해 주시기 바랍니다. 추가 질문이 있으시면 다시 대기열에 참여해 주시기 바랍니다. 이제 존에게 마이크를 넘기겠습니다.

네, 감사합니다 브라이언. 여러분 안녕하세요, 오늘 함께해 주셔서 감사합니다. 2026년 중반에 접어든 현재, KRG의 임차인 수요는 여전히 견고합니다. 계약은 완료했지만 아직 개장하지 않은 파이프라인은 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 포트폴리오를 뒷받침하는 기본 요소들은 그 어느 때보다도 견고합니다. 우리가 구축한 재무적 강점과 유연성은 가장 가치 있는 전략적 자산 중 하나가 되었습니다. 지난 18개월 동안, 내부적으로 ‘프로젝트 엘리베이트’라 부르는 자본 배분 이니셔티브는 성장률이 낮고 비핵심 자산을 정리하여 포트폴리오와 현금 흐름의 품질, 성장 프로필, 회복력을 강화하는 데 집중해 왔습니다. 그 결과 확보한 자본을 가장 매력적인 위험 조정 수익을 제공하는 확신 높은 기회에 재투자했으며, 플랫폼 전반에 걸친 전략적 인재 영입을 통해 조직에도 의미 있는 투자를 하여 장기 성장 개선을 목표로 하고 있습니다. 2025년 초 이후로, 우리는 22개의 비핵심 자산을 거의 10억 달러에 매각했습니다.