리알파 테크 Fireside chat

좋습니다. 여러분, 안녕하세요. 제 이름은 폴 세실입니다. 저는 reAlpha에서 전략 담당 부사장을 맡고 있고요, 오늘 X 스페이스에서 진행되는 라이브 대화의 공동 진행자 중 한 명으로 함께하겠습니다. AIRE Time은 reAlpha 리더십 팀 구성원들과 외부 게스트를 모시고, 저희가 어떻게 비즈니스를 구축하고 있는지, 운영과 기술을 어떻게 바라보는지, 그리고 그러한 의사결정이 실제 성과로 어떻게 이어지는지를 논의하는 지속적인 시리즈입니다. 오늘은 The Benchmark Company에서 인터넷 및 미디어 부문 매니징 디렉터를 맡고 계신 다니엘 커노스 님, 그리고 저희 CEO 마이크 로고조, CFO 토머스 쿠츠먼이 함께합니다.

시작하기에 앞서, 오늘 논의에는 미래예측진술이 포함될 수 있음을 알려드립니다. 전체 면책조항은 아래 댓글에서 확인하실 수 있으며, 보도자료, 공시 자료, 추가 자료를 확인하실 수 있는 당사 IR 웹사이트 링크도 함께 안내되어 있습니다. 오늘 아침 함께해 주신 여러분께 감사드립니다. 그럼 대화를 시작하기 위해 댄에게 넘기겠습니다.

좋습니다. 아주 좋네요. 폴, 감사합니다. 여러분, 좋은 아침입니다. 오늘 reAlpha와의 파이어사이드 챗에 함께해 주셔서 감사합니다. 시간 내어 참석해 주셔서 감사드립니다. 폴이 말씀드린 대로, CEO 마이크 로고조와 CFO 토머스 쿠츠먼 두 분과 함께하게 되어 매우 기쁩니다. 오늘 대화는 크게 네 가지 주제를 중심으로 진행하겠습니다. 첫째, 거시적인 부동산 업황입니다. 금리, 구매력(주택구입 여력), 거래량, 업계 구조조정(통합)에 대해 이야기하겠습니다. 둘째, 부동산 중개, 모기지, 타이틀, AI 전반에 걸친 통합 매수자 측 플랫폼으로서 reAlpha의 포지셔닝입니다. 셋째, 수익성 달성까지의 경로입니다. 특히 최근의 구조조정과 AI 주도의 효율화 추진 이후를 중심으로 보겠습니다. 넷째, InstaMortgage, 타이틀 사업 확장, 결합 비중(attached rates), 나스닥 요건 준수, 자본 전략 등과 관련된 회사의 구체적인 실행 마일스톤, 그리고 모두가 가장 궁금해하는 질문인 ‘다음은 무엇인가?’입니다. 두 분, 가장 큰 틀에서부터 시작해 보겠습니다. 올해 많은 분들이 기대했던 거래 활동의 평균회귀가 주택시장에서는 나타나지 않았습니다.

4월 기존주택 판매는 전월 대비 약 0.2% 증가하는 데 그쳤습니다. 연율 기준으로는 400만 건을 약간 웃도는 수준입니다. 재고는 개선됐지만, 주택구입 여력은 여전히 부담이 큰 상황이고, 프레디맥이 발표한 최신 30년 고정 모기지 금리는 아직도 약 6.5% 수준입니다. 봄철 주택 매수 성수기가 각 시장에서 어떻게 전개되고 있다고 보시는지, 그리고 이런 환경이 더 ‘구입 여력(affordability)’ 중심의 구매자 플랫폼 필요성에 대해 무엇을 시사한다고 보시는지요?