아메리칸 홈즈 포 렌트 A 26년 2분기 어닝콜

좋은 아침입니다. 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 오늘 함께한 분들은 브라이언 스미스 최고경영자, 크리스 라우 최고재무책임자, 그리고 링컨 팔머 최고운영책임자입니다. 이 콜에는 미래 예측성 발언이 포함될 수 있음을 알려드립니다. 이번 컨퍼런스 콜에 포함된 과거 사실 진술을 제외한 모든 발언은 미래 예측성 발언으로, 실제 결과가 이 발언에서 예상한 것과 크게 다를 수 있는 여러 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다. 이러한 위험과 당사의 사업 및 미래 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 기타 요인들은 보도자료와 SEC 제출 문서에 자세히 설명되어 있습니다. 모든 미래 예측성 발언은 2026년 7월 31일 현재 시점에 한해 유효합니다.

법률상 요구되는 경우를 제외하고, 당사는 새로운 정보, 향후 사건 또는 기타 사유로 인해 미래 예측성 발언을 업데이트하거나 수정할 의무가 없습니다. GAAP와 비-GAAP 재무 지표 간 조정 내역은 당사의 실적 보도자료와 보조 정보 패키지에 포함되어 있습니다. 참고로, 당사의 영업 및 재무 실적은 GAAP 및 비-GAAP 지표를 포함하여 실적 발표 자료와 보조 정보 패키지에 상세히 기재되어 있습니다. 이 문서들과 SEC 보고서, 그리고 이번 컨퍼런스 콜의 오디오 웹캐스트 재생은 www.amh.com에서 확인하실 수 있습니다. 이제 브라이언 스미스 최고경영자에게 마이크를 넘기겠습니다.

모두 환영합니다. 오늘 참석해 주셔서 감사합니다. 실적 발표에 앞서, 지난달 압도적인 초당적 지지로 법제화된 주택 지원법(Road to Housing Act)에 대해 간단히 말씀드리겠습니다. 이 법은 주택 가격 부담 문제를 해결하기 위한 정책 입안자들의 신중한 접근 방식을 반영하며, 업계가 보다 확실한 환경에서 앞으로 나아갈 수 있도록 합니다. 이 법은 단독 주택 임대가 광범위한 주택 생태계에서 중요한 역할을 한다는 점을 인정하며, 당사의 가치 제안의 여러 측면을 강화합니다. 첫째, 주택 가격 부담 문제 해결에 있어 신규 주택 건설의 역할을 인정합니다. 이는 전국적으로 새로 지어진 고품질 주택을 지속적으로 공급하는 당사의 자체 개발 프로그램의 중요성을 부각시킵니다. 둘째, 기존 단독 주택 임대를 보호함으로써, 이 법안은 전문적으로 관리되는 임대 주택이 우리나라 주택 환경에서 중요한 요소임을 인정합니다.