로지스틱 프로퍼티스 오브 디 아메리카스 WTR Insights Conference: Powered by The Small Cap Showcase
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- Logistic Properties of the Americas (LPA)는 현대식 창고를 소유, 관리, 개발하는 부동산 운영 회사로, 멕시코, 코스타리카, 콜롬비아, 페루 등 여러 국가에서 약 7억 달러 규모의 자산을 보유하고 있다.
- 회사는 100% 임대율을 유지하고 있으며, 매출은 약 5천만 달러, NOI(순영업이익)와 EBITDA도 증가하고 있다.
- LPA의 핵심 투자 논리는 전자상거래 침투 증가와 공급망의 근거리 이전(nearshoring)으로 인해 산업 및 물류 부동산에 대한 수요가 증가하고 있다는 점이다.
- 최근 분기 실적 호조는 주로 페루에서 신규 건물 가동 증가에 기인하며, 임대 갱신 시 20-25% 이상의 임대료 상승도 관찰되고 있다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
안녕하세요, 여러분. 워터 타워 리서치의 팀 리건입니다. 다음으로는 아메리카 물류 부동산의 CEO인 에스테반 살다리아가 나오겠습니다. 에스테반, 환영합니다. 감사합니다, 팀.
이 자리에 있게 되어 감사합니다.
이번 파이어사이드 채팅에서, 회사에 처음 접하는 청취자분들을 위해 60초 요약을 해주실 수 있을까요? LPA는 무엇을 소유하고 있나요? 수익은 어디에서 발생하나요? 핵심 투자 논리를 한두 문장으로 말씀해 주실 수 있나요?
좋습니다. 시작하겠습니다. 아메리카 물류 부동산, 줄여서 LPA입니다. 이름에서 알 수 있듯이, 저희는 부동산 운영 회사입니다. 현대식 창고를 소유, 관리, 인수, 개발합니다. 이 분야에서 수직 통합 방식으로 운영하는 몇 안 되는 상장 회사 중 하나입니다. 산업 및 물류 부동산 분야의 선구자입니다. 포트폴리오 내 여러 지역에서 활동하고 있으며, 곧 보여드리겠습니다. 기본적으로 멕시코, 코스타리카, 콜롬비아, 페루 등 주요 상업 중심지에 걸쳐 약 7억 달러 규모의 자산 포트폴리오를 구축했습니다. 현재 특히 최근에 멕시코로의 확장을 진행 중입니다. 임차인에게 안정적인 노동력을 제공하는 지역사회와 지속 가능한 방식으로 협력하고 있습니다.
이로 인해 장기 임대 계약을 맺는 글로벌 다국적 고객과 신뢰를 빠르게 구축합니다. 슬라이드에서 보시다시피, 저희는 글로벌 브랜드로부터 신뢰받고 있습니다. 최고 수준의 다국적 기업들이 고객입니다. 이것이 바로 이 사업의 핵심적인 부분입니다. 저희는 앞서 언급한 관할 구역에서 이러한 브랜드들이 운영할 수 있도록 신뢰받는 파트너가 되었습니다. 많은 국가에서 저희는 미국 파트너이자 미국식 사고방식을 가진 파트너라고 할 수 있습니다. 저희는 단지 그 건물들에서 서비스, 품질, 그리고 사양을 제공하고 있습니다. 여기서 몇 가지 짚고 넘어가고 싶은 부분을 마무리하겠습니다. 매출은 거의 5천만 달러에 달하며, 사실 지금은 그보다 조금 더 많습니다. 순영업소득(NOI)도 증가하고 있습니다. 중요한 점은, NOI가 저희 업계에서 순영업소득을 의미한다는 것입니다. 이는 중요한 지표이며, EBITDA도 성장하고 있습니다.
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어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 2명이 참여했지만, 지금 보이는 건 2명뿐입니다.
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