어반 에지 프라퍼티스 26년 1분기 어닝콜
핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.
- Urban Edge Properties는 2026년 1분기에 내부 기대치를 초과하는 실적을 기록했다.
- FFO 조정치는 주당 0.36달러로 전년 동기 대비 3% 증가했다.
- 동일 자산 순영업이익(매출총이익 포함 재개발)은 2.8% 증가했으며, 이는 주로 임대 개시와 신규 임대 계약에 기인한다.
- 임대 활동은 강세를 보이며, 419,000ft²의 임대 계약을 체결했고, 신규 임대는 52%의 현금 스프레드를 기록했다.
- 2026년 FFO 조정치 가이던스를 주당 1.48~1.52달러로 상향 조정했으며, 이는 2025년 대비 5% 성장에 해당한다.
- 3월에는 뉴저지 브리지워터 커먼스 인근에 위치한 9,200ft² 쇼핑센터를 7.7% 캡 레이트로 5,400만 달러에 인수했다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
어반 엣지 프로퍼티스 2026년 1분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 현재 모든 참가자는 청취 전용 모드입니다. 정식 발표 후 질의응답 시간이 있을 예정입니다. 운영자 지원이 필요하신 분은 전화 키패드에서 별표 0을 눌러주시기 바랍니다. 참고로 이 컨퍼런스는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 투자자 관계 담당자 아리바 아흐메드를 소개하겠습니다.
발언해 주시기 바랍니다. 안녕하세요, 어반 엣지 프로퍼티스 2026년 1분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다.
오늘 함께하는 분들은 제프 올슨 회장 겸 최고경영자, 제프리 무알렘 최고운영책임자, 마크 랭거 최고재무책임자, 헤더 올버그 법률고문, 스콧 오스터 부사장 겸 임대 책임자, 그리고 안드레아 드라진 최고회계책임자입니다. 오늘 논의에는 회사의 미래 사건 및 재무 성과에 대한 전망성 발언이 포함될 수 있으며, 이는 여러 가정, 위험 및 불확실성에 따라 달라질 수 있고 회사는 이를 업데이트할 의무가 없음을 알려드립니다. 실제 결과, 재무 상태 및 사업은 다를 수 있습니다. 회사에 대한 자세한 정보는 당사의 SEC 제출 서류를 참고하시기 바라며, 해당 서류는 당사 웹사이트에서도 확인하실 수 있습니다. 오늘 논의 중 일부 비GAAP 재무 지표를 언급할 예정입니다. 이 지표들의 GAAP 결과와의 조정 내역은 실적 발표 자료와 보충 공시 패키지에서 확인하실 수 있습니다.
이제 제프 올슨 회장 겸 최고경영자를 소개하겠습니다.
감사합니다, 아리바. 안녕하세요. 내부 기대치를 뛰어넘는 훌륭한 1분기 실적을 기록했습니다. 조정된 FFO는 주당 0.36달러로, 지난해 1분기 대비 3% 증가했습니다. 재개발을 포함한 동일 자산 순영업소득은 2.8% 증가했으며, 이는 주로 계약은 완료됐으나 아직 개장하지 않은 파이프라인에서 임대가 시작된 데 따른 것입니다. 포트폴리오 전반의 임대 기본 지표는 여전히 강세를 보이고 있으며, 이는 좋은 입지와 고품질 공간을 찾는 소매업체들의 지속적인 수요를 반영합니다. 주로 식료품점, 할인점, 오프프라이스 소매업체, 홈 인테리어 매장이 앵커인 쇼핑센터와, 패스트푸드점, 건강 및 피트니스, 서비스 업종으로 구성된 상점들이 꾸준히 방문객 수를 늘리고 있습니다. 이번 분기 동안 총 41만 9천 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 이 중 8만 4천 평방피트는 강력한 52% 현금 스프레드로 체결된 신규 임대입니다.
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어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 11명이 참여했지만, 지금 보이는 건 2명뿐입니다.
참가자 명단
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