스태그 인더스트리얼 26년 1분기 어닝콜

2026년 1분기 실적을 다루는 STAG 인더스트리얼의 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 어제 배포된 보도자료 외에도, 회사 웹사이트 www.stagindustrial.com의 투자자 관계 섹션에 감사받지 않은 분기별 보충 정보 프레젠테이션이 게시되어 있습니다. 오늘 콜에서는 회사의 준비된 발언과 질문에 대한 답변에 1995년 사적 증권 소송 개혁법에 정의된 바와 같이 미래 예측 진술이 포함될 것입니다. 미래 예측 진술은 실제 결과가 오늘 논의된 내용과 다를 수 있는 위험과 불확실성에 영향을 받는 사항을 다룹니다. 미래 예측 진술의 예로는 핵심 FFO, 동일 점포 NOI, 일반관리비, 인수 및 처분 규모, 유지율 및 기타 가이드라인, 임대 전망, 임대료 징수, 산업 및 경제 동향 등이 포함됩니다.

모든 청취자분들께서는 회사가 SEC에 제출한 문서에 포함된 이러한 미래 예측 진술과 관련된 보다 상세한 논의 및 회사 웹사이트에 게시된 보충 정보 패키지 내 비-GAAP 지표의 정의와 조정을 검토하시기를 권장합니다. 참고로, 미래 예측 진술은 오늘 현재 경영진의 추정치를 반영합니다. STAG 인더스트리얼은 어떠한 미래 예측 진술도 업데이트할 의무가 없음을 알려드립니다. 오늘 콜에서는 윌리엄 R. 크루커 최고경영자(CEO)와 매츠 피나드 최고재무책임자(CFO)의 발표를 들으실 수 있습니다. 또한 오늘 함께한 마이클 C. 체이스 최고투자책임자(CIO)와 스티븐 T. 킴볼 최고운영책임자(COO)가 각자의 전문 분야에 관한 질문에 답변할 준비가 되어 있습니다. 이제 윌리엄에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 스티브. 여러분, 안녕하세요. STAG 인더스트리얼 2026년 1분기 실적 발표에 오신 것을 환영합니다. 여러분과 함께하게 되어 기쁘며 2026년 1분기 실적에 대해 논의할 수 있기를 기대합니다. 1분기 산업용 임대 속도와 물량은 시장 전반과 STAG 포트폴리오 내에서 모두 견조합니다. 전년 대비 흡수율은 계속 개선되고 있습니다. 특히, 대형 박스 제품에 대한 다년간의 수요 약세가 반전되어 많은 시장에서 대형 공간의 공실률이 감소하고 있습니다. 그러나 이는 대형 공간에 국한되지 않고, STAG 포트폴리오가 주로 위치한 15만~25만 평방피트 구간에서 강한 활동이 나타나고 있습니다. 시장은 데이터 센터 건설의 급속한 가속화와 관련된 최근 수요 요인으로부터 혜택을 받고 있습니다.