스태그 인더스트리얼 25년 4분기 어닝콜

감사합니다. 2025년 4분기 실적을 다루는 STAG 인더스트리얼 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 어제 배포된 보도자료 외에도, 회사 웹사이트 stagindustrial.com의 투자자 관계 섹션에 감사되지 않은 분기별 보충정보 프레젠테이션을 게시하였습니다. 오늘 콜에서는 회사의 준비된 발언과 여러분의 질문에 대한 답변에 1995년 사모 증권 소송 개혁법에 정의된 대로 미래 예측 진술이 포함될 예정입니다. 미래 예측 진술은 위험과 불확실성이 수반되어 실제 결과가 오늘 논의된 내용과 다를 수 있음을 의미합니다. 미래 예측 진술의 예로는 예상 FFO, 동일 점포 NOI, 관리비, 인수 및 처분 물량, 유지율 및 기타 지침, 임대 전망, 임대료 수령, 산업 및 경제 동향 등이 있습니다.

모든 청취자분께서는 회사가 SEC에 제출한 자료와 회사 웹사이트의 보충정보 패키지에 포함된 비GAAP 지표의 정의 및 조정에 관한 보다 상세한 설명을 검토하시길 권장합니다. 다시 말씀드리자면, 미래 예측 진술은 경영진의 오늘 기준 추정치입니다. STAG 인더스트리얼은 어떠한 미래 예측 진술에 대해서도 업데이트할 의무를 지지 않습니다. 오늘 콜에서는 당사 최고경영자 빌 크루커와 최고재무책임자 매츠 피나드가 발언할 예정입니다. 또한 오늘 함께한 최고투자책임자 마이크 체이스와 최고운영책임자 스티브 킴볼도 각자의 전문 분야에 관한 질문에 답변해 드릴 준비가 되어 있습니다. 이제 빌에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 스티브. 여러분, 안녕하세요. STAG 인더스트리얼 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 참석해 주셔서 기쁘며, 4분기 및 2025년 연간 실적에 대해 논의하기를 기대합니다. 2026년 초기 가이던스도 제공해 드리겠습니다. 2025년을 되돌아보면, 아마도 우리에게 가장 성공적인 해 중 하나였다고 할 수 있습니다. 점유율, 신용 손실, 임대 스프레드, 동일 점포 현금 NOI, 개발 시작, 핵심 FFO 등 예산한 거의 모든 지표에서 우수한 성과를 기록했습니다. 동일 점포 현금 NOI는 4.3% 성장했고, 핵심 FFO 주당순이익은 6.3% 증가했습니다. 이 성장은 2024년 대비 납품이 거의 35% 감소한 산업용 공급 환경의 개선에 힘입은 바 큽니다.