스트로베리 필즈 리츠 26년 2분기 어닝콜
핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.
- Strawberry Fields REIT는 2026년 6월 18일에 계약상 임대료의 100%를 수취했습니다.
- 회사는 최대 $300 million 한도의 기업 신용시설을 체결했으며, 여기에는 $100 million의 기간부 대출과 $200 million의 회전 신용한도가 포함되어 있고, 둘 다 초기 3년 만기와 연장 옵션 2회(연장각 1년)가 있으며 금리는 SOFR 플러스 275 베이시스 포인트입니다.
- 2026년 4월 21일 Strawberry Fields는 미주리주 캔자스시티 인근의 병원 캠퍼스를 $10.4 million에 인수하는 계약을 체결했으며, 이는 2026년 3분기에 종결될 예정이고 재무제표에서 자금 조달되며 연간 기본 임대료는 $1.04 million이고 연 3%의 임대료 인상이 적용됩니다.
- 2026년 2분기 총자산은 $878.5 million으로 2025년 6월 30일과 비교해 2.1% 감소했으며, 이는 전년도의 높은 현금 잔액에 기인합니다.
- 2026년 7월로 종료된 6개월 누적 매출액은 $80 million로 전년 동기 대비 6.4% 증가했으며, 이는 2025년 자산 인수의 시기적 요인 및 통합에 기인합니다.
- 연중순이익은 $18.4 million, 주당 $0.33로 2025년 동일 기간의 $15.7 million 또는 주당 $0.29와 비교됩니다.
- 2026년 2분기 매출액은 $40 million로 2025년 2분기보다 $2.2 million 증가했으며, 순이익은 $8.9 million로 전년 동기 대비 소폭 증가했습니다.
- 2026년 전망 FFO는 $73.9 million로 예상되며 복합연평균성장률은 11%를 나타내고, AFFO 주당 성장률은 10.1%로 전망됩니다.
- 2026년 조정 EBITDA는 $135.7 million로 예상되며 복합연평균성장률은 50%입니다.
- 포트폴리오는 10개 주에 걸쳐 142개 시설, 15,496개의 허가 병상 및 연간 기본 임대료 $143 million에 대해 10% 캡율을 적용하여 계산된 총 자산 가치가 $1.4 billion를 초과합니다.
- 남은 평균 임대 기간은 6.9년이며, 임대료 대비 임차인 EBITDA 커버리지는 2.17, 순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 5.7입니다.
- 이사회는 2026년 3분기 배당금을 주당 $0.17로 승인했으며, 지급일은 2026년 9월 30일이고 기록일은 2026년 9월 16일입니다.
- 회사는 기존 주 및 신규 주에서 거래를 적극적으로 추진하고 있으며 인수 가능성 파이프라인은 $225 million을 초과합니다.
- Strawberry Fields REIT는 동종업체 평균 배수 대비 40% 할인된 수준에서 거래되지만 배당 지급 비율은 약 50%로 가장 낮아 증분적 성장과 주가 상승을 지원합니다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
안녕하세요, 대기해 주셔서 감사합니다. 스트로베리 필즈 REIT 2026년 2분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 현재 모든 참가자는 청취 전용 모드에 있습니다. 오늘 컨퍼런스가 녹음되고 있음을 알려드립니다. 발표가 끝난 후 질의응답 시간이 있을 예정입니다. 질문을 하시려면 전화기에서 별표 1번 1번을 누르고 이름이 호명될 때까지 기다려 주십시오. 질문을 철회하시려면 다시 별표 1번 1번을 누르시면 됩니다. 이제 오늘 발표를 맡은 최고투자책임자 제프 바이트너에게 마이크를 넘기겠습니다.
감사합니다. 스트로베리 필즈 REIT 2026년 2분기 실적 발표에 오신 것을 환영합니다. 저는 최고투자책임자이며, 오늘 콜에는 모셰 구빈 회장 겸 CEO와 그렉 플래미언 최고재무책임자가 함께하고 있습니다. 어젯밤 회사는 2026년 2분기 실적을 발표했으며, 해당 자료는 회사 투자자 관계 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 참가자 여러분께서는 이 콜이 녹음되고 있음을 인지하시기 바라며, 오늘 콜에서 나오는 모든 미래 예측성 발언은 경영진의 현재 기대, 가정 및 스트로베리 필즈 REIT의 사업과 운영 환경에 대한 신념에 기반하고 있음을 알려드립니다. 이러한 발언에는 미래 재무 성과, 배당, 인수, 투자, 수익, 자금 조달에 관한 예상이 포함될 수 있으며, 회사 사업이나 임차인 사업에 영향을 미치는 기타 사항도 포함될 수 있으나, 이는 회사가 통제할 수 없는 요인도 포함될 수 있습니다. 또한, 이번 콜에서는 비 GAAP 재무 결과에 대한 언급도 있을 예정입니다.
투자자분들께서는 비 GAAP 재무 지표와 함께, 투자자 프레젠테이션 뒷부분의 비 GAAP 지표 조정 페이지에 포함된 해당 지표와 GAAP 결과 간의 설명 및 조정 내용을 검토하시길 권장드립니다. 이제 스트로베리 필즈 REIT와 2026년 2분기 실적에 대해 말씀드리겠습니다. 먼저 이번 분기의 주요 성과를 공유하고자 합니다. 이번 분기 동안 회사는 계약된 임대료의 100%를 징수했습니다. 6월 18일, 회사는 최대 3억 달러까지 이용 가능한 기업 신용 시설을 체결했습니다. 이 신용 시설은 1억 달러의 기간 대출과 2억 달러의 회전 신용 한도로 구성되어 있으며, 모두 초기 3년 만기와 1년 연장 옵션 2회를 포함하고 있습니다. 신용 시설에서 조달한 자금은 기존 담보 은행 부채를 재융자하는 데 사용되었으며, 나머지 금액은 인수 성장 지원에 활용될 예정입니다.
신용 시설의 금리는 SOFR에 275bp를 더한 수준입니다. 4월 21일, 회사는 미주리주 캔자스시 인근에 위치한 60병상 허가 병원, 99병상 허가 요양 시설, 그리고 부속 의료 사무실 건물로 구성된 병원 캠퍼스 인수를 위한 계약을 체결했습니다. 구매 가격은 1,040만 달러이며, 회사는 인수 자금을 대차대조표에서 조달할 것으로 예상합니다. 이 병원 캠퍼스는 미주리주에 있는 기존 임차인의 마스터 리스에 추가될 예정이며, 연간 기본 임대료는 104만 달러이고 연 3% 임대료 인상 조항이 적용됩니다. 회사는 이 인수를 3분기 내에 마무리할 것으로 기대하고 있습니다. 거래 측면에서, 우리는 기존 주와 신규 주에서의 거래를 매우 활발히 검토하고 있습니다.
잠시 주춤했던 상황 이후, 앞서 언급한 병원을 시작으로 거래가 다시 타당성을 갖추기 시작한 것으로 보이며, 4분기에는 이러한 거래들을 성사시키는 바쁜 분기가 될 것으로 기대하고 있습니다. 어제 이사회는 2026년 3분기 배당금을 주당 0.17달러로 승인했습니다. 배당금은 9월 16일 기준 주주에게 9월 30일에 지급될 예정입니다. 이제 그렉 플래미언 최고재무책임자께서 분기 말 재무 상황에 대해 말씀드리겠습니다.
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어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 9명이 참여했지만, 지금 보이는 건 1명뿐입니다.
참가자 명단
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