레이어니어 Citi’s Miami Global Property CEO Conference 2026

네, 감사합니다 앤서니. 오늘 저희를 초대해 주신 씨티에도 감사드립니다. 먼저 레이오니어에 대해 잘 모르는 분들을 위해 간단한 개요와 최근 포틀래치델틱과의 합병 주요 내용을 말씀드리고, 이후에 충분한 질의응답 시간을 갖겠습니다. 참고로 저는 월요일에 저희 웹사이트에 게시된 ‘향후 프레젠테이션’ 제목의 자료를 참고하여 말씀드리겠습니다. 그럼 4페이지부터 시작하겠습니다. 여기에는 포틀래치델틱과 최근 동등 합병의 배경이 설명되어 있습니다. 핵심 메시지는 이 합병이 더 강력한 조직을 만들어 내며, 양사가 각각 독립적으로 달성할 수 없었던 시너지를 실현할 수 있게 한다는 점입니다.

전략적 이점으로는 이번 거래를 통해 저희 임야 포트폴리오가 약 410만 에이커로 크게 확장되었습니다. 또한, 토지 기반 솔루션과 최고 용도 부동산(HBU) 모두에서 가치를 실현할 수 있는 플랫폼을 강화했습니다. 마지막으로, 효율적이고 확장 가능한 목재제품 제조 사업에 참여함으로써, 전체 포트폴리오 가치를 최적화할 수 있는 또 다른 수단을 확보했습니다. 재무적 이점 측면에서는, 가장 중요한 목표로 연간 4천만 달러의 시너지 효과 달성을 추구하고 있으며, 이는 상당한 가치 상승으로 이어질 것입니다. 또한, 더 큰 규모와 향상된 거래 유동성이 결합회사의 자본 비용 개선으로 이어질 것으로 기대합니다.

마지막으로, 대차대조표 관점에서 볼 때 결합회사는 보수적인 레버리지 프로필과 유연한 자본 배분 능력을 갖추고 있어 매우 안정적인 위치에 있습니다. 이 모든 점을 종합해 보면 이번 합병이 시장 내에서 훨씬 강력한 경쟁자를 만들어 낼 것이라고 확신합니다. 앞으로 전략적 선택권을 크게 확장시킬 것으로 기대합니다. 6페이지로 넘어가겠습니다. 여기에는 결합회사의 자산 프로필 개요가 제공되어 있습니다. 다시 말씀드리면, 현재 미국 전역에 걸쳐 약 410만 에이커의 임야를 보유하고 있으며, 이 중 약 320만 에이커가 미국 남부에 있습니다. 또한 북서부 지역, 주로 아이다호와 워싱턴에 약 93만 에이커를 보유하고 있습니다. 추가로, 연간 총 12억 보드피트의 생산능력을 가진 제재소 6곳과 합판 공장 1곳을 소유하고 있습니다.