내셔널 헬스 인베스터스 25년 4분기 어닝콜

감사합니다. 2025년 4분기 실적을 검토하기 위한 내셔널 헬스 인베스터스(NHI) 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 콜에는 에릭 멘델손 사장 겸 CEO, 케빈 파스코 최고투자책임자, 존 스페이드 최고재무책임자, 데이비드 트래비스 최고회계책임자가 참석했습니다. 이번 결과와 컨퍼런스 콜 접속 안내는 어제 장 마감 후 보도자료를 통해 공개되었으며, 금융 미디어에서 다뤄졌습니다. 이번 컨퍼런스 콜에서의 발언 중 과거 사실이 아닌 부분은 모두 미래 예측 진술임을 알려드립니다. NHI는 투자자들에게 모든 미래 예측 진술이 향후 성과를 보장하지 않는 위험과 불확실성을 내포할 수 있음을 주의하시기 바랍니다. 모든 미래 예측 진술은 이번 컨퍼런스 콜 날짜 기준 NHI의 판단을 반영합니다.

투자자 여러분께서는 NHI가 증권거래위원회(SEC)에 제출한 정기 보고서에 포함된 다양한 공시 내용, 특히 2025년 12월 31일 종료 연도 기준 Form 10-K에 기재된 위험 요인과 기타 정보를 면밀히 검토해 주시기 바랍니다. 이 보고서들은 SEC 웹사이트 sec.gov 또는 NHI 웹사이트 nhireit.com에서 확인하실 수 있습니다. 또한, 이번 콜에서 사용된 일부 용어는 GAAP 비적용 재무지표로서, 이에 대한 조정내역은 NHI의 실적 발표 보도자료와 관련 표 및 스케줄에 포함되어 있으며, Form 8-K를 통해 SEC에 제출되었습니다. 청취자 여러분께서는 실적 발표 자료 내 조정내역과 기타 제공된 모든 정보를 함께 검토하시기를 권장드립니다. 이제 에릭 멘델손 최고경영자(CEO)에게 콜을 넘기겠습니다.

안녕하세요. 오늘 참여해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 저희는 견고한 4분기를 마무리하였으며, 보통화된 FFO 주당 순이익이 전년 대비 8.9% 성장하는 성과를 거두었습니다. SHOP 플랫폼은 저희 투자 전략의 핵심이며 이번 분기에도 주요 기여자로서, 총 NOI는 전년 동기 대비 125%, 직전 분기 대비 48% 증가했습니다. 저희의 트리플 넷 포트폴리오에서 발생하는 현금 임대 수입은 주로 인수로 인해 약 7% 증가했으며, 4분기에는 대출 상환과 조기 상환으로 인해 이자 수익이 19% 감소했습니다. 연간 실적을 되돌아보면, 보통화된 FFO 주당 순이익은 10.6%, 총 FAD는 13.7% 성장했습니다. 이는 2025년 초기 가이던스 중간치를 각각 약 6%와 5% 상회한 수치입니다.