보스턴 프로퍼티스 26년 1분기 어닝콜
핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.
- Bxp는 2026년 1분기에 성공적인 실적을 기록했으며, FFO 주당순이익이 예상치를 0.02달러 초과 달성했다.
- 2026년 FFO 주당순이익 가이던스를 0.01달러 상향 조정했으며, 임대, 자산 매각, 개발 파이프라인 진척 등 사업 계획에서 강한 진전을 이루었다.
- AI 산업의 성장으로 인해 샌프란시스코, 뉴욕, 시애틀 등 주요 시장에서 AI 관련 기업과 이들 기업에 서비스를 제공하는 금융, 법률, 비즈니스 서비스 기업들의 임대 수요가 증가하고 있다.
- 1분기 동안 110만 평방피트 이상의 임대를 완료했고, 포트폴리오 점유율은 87.4%로 70bp 상승했다.
- 비전략적 자산 매각을 통해 2028년까지 약 19억 달러의 순매각 수익을 목표로 하며, 2026년 현재까지 3억 6천만 달러를 포함해 총 12억 달러를 조달했다.
- 343 매디슨 애비뉴 개발 프로젝트는 29% 임대 확정, 추가 27% 임대 협상 중이며, 2029년 완공 시 7.5~8%의 안정화된 무차입 현금 수익률을 기대한다.
- 2026년 전체 임대 목표는 최소 400만 평방피트이며, 임대 활동이 예상보다 강하게 진행되고 있다.
- 1분기 FFO는 주당 1.59달러로 예상치를 상회했고, 임대 수익과 계약 해지 수익이 실적을 견인했다.
- 2026년 FFO 가이던스는 주당 6.90~7.04달러로 상향 조정되었으며, 임대 점유율은 연평균 88.25%로 전망한다.
STOCKNOW 인사이트
전망과 가이던스까지 이어서 확인하세요.
로그인하면 경영진 코멘트와 Q&A 요약까지 한 번에 볼 수 있습니다.
로그인하고 전체 요약 보기StockNow는 AI를 활용해 어닝콜을 번역 및 요약하며, 정보의 정확성과 완전성을 보장하지 않습니다.
스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
안녕하세요. 대기해 주셔서 감사합니다. 2026년 1분기 BXP 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 현재 모든 참가자는 청취 전용 모드로 설정되어 있습니다. 발표가 끝난 후 질의응답 시간이 있을 예정입니다. 질문을 하시려면 전화기에서 별표 1번을 두 번 누르시면 됩니다. 손을 들었다는 자동 안내 메시지를 들으실 것입니다. 질문을 철회하려면 다시 별표 1번을 두 번 누르시면 됩니다. 시간 관계상 질문은 한 분당 한 개로 제한해 주시기 바랍니다. 오늘 컨퍼런스가 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 첫 번째 발표자, 투자자 관계 부사장 헬렌 한에게 마이크를 넘기겠습니다.
발표해 주시기 바랍니다. 안녕하세요, 2026년 1분기 BXP 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다.
보도자료와 보충 자료는 어젯밤 배포되었으며 Form 8-K에 제출되었습니다. 보충 자료에는 BXP가 Regulation G에 따라 모든 비-GAAP 재무 지표를 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표와 조정한 내용이 포함되어 있습니다. 자료를 받지 못하신 분은 당사 웹사이트 investors.bxp.com의 투자자 섹션에서 확인하실 수 있습니다. 이번 콜의 웹캐스트는 12개월 동안 제공될 예정입니다. 현재 이 컨퍼런스 콜에서 언급되는 과거 사실이 아닌 일부 발언은 사적 증권 소송 개혁법에 따른 미래 예측 진술일 수 있음을 알려드립니다. BXP는 미래 예측 진술에 반영된 기대가 합리적인 가정에 기반한다고 믿지만, 그 기대가 반드시 달성될 것이라는 보장은 드리지 않습니다.
실제 결과가 미래 예측 진술과 실질적으로 다를 수 있는 요인과 위험은 어제 배포된 보도자료와 BXP의 SEC 제출 서류에 수시로 상세히 설명되어 있습니다. BXP는 미래 예측 진술을 업데이트할 의무를 지지 않습니다. 오언 토마스 회장 겸 최고경영자, 더그 린데 사장, 마이클 라벨 최고재무책임자를 환영합니다. 질의응답 시간에는 지역 경영진들이 질문에 답변할 준비가 되어 있습니다. 질의응답 시간에 참여하시는 분들께서는 질문을 한 가지로 제한해 주시길 부탁드립니다. 추가 질문이나 후속 질문이 있으시면 다시 대기열에 참여해 주셔도 됩니다. 이제 오언 토마스에게 공식 발언을 위해 마이크를 넘기겠습니다.
감사합니다, 헬렌. 그리고 여러분 모두 좋은 아침입니다. BXP는 1분기에 성공적인 성과를 거두었습니다. 주당 FFO 실적은 당사 예상치를 0.02달러 상회했습니다. 2026년 주당 FFO 가이던스는 0.01달러 상향 조정되었습니다. 지난해 투자자 컨퍼런스에서 발표한 사업 계획에 따라, 중요한 임대 계약을 체결하고 추가 자산 매각을 완료했으며 개발 파이프라인도 진전시켜 지속적으로 강한 성과를 이루었습니다. 지난주에는 업계 선도적인 지속 가능성 노력으로 주주 및 기타 주요 이해관계자에게 달성한 긍정적 성과를 담은 연례 지속 가능성 및 영향 보고서도 발표했습니다. 우리의 첫 번째 사업 계획 우선순위는 공간 임대와 포트폴리오 점유율 개선입니다. AI가 일자리 창출과 임대 수요에 미치는 영향에 대한 시장의 불안에도 불구하고, AI는 BXP의 임대 활동에 매우 큰 도움이 되고 있음은 의심의 여지가 없습니다.
전체 스크립트
전체 번역 스크립트는 StockNow에서 확인해보세요.
로그인하면 전체 발언, 영문 원문과 발언자별 기록을 이어서 볼 수 있습니다.
로그인하고 전체 스크립트 보기AI 번역에는 일부 부정확한 표현이 포함될 수 있습니다.
어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 22명이 참여했지만, 지금 보이는 건 2명뿐입니다.
참가자 명단
참가자 정보는 StockNow에서 확인하세요.
로그인하면 경영진과 애널리스트의 이름, 역할과 전체 발언 기록을 확인할 수 있습니다.
로그인하고 참가자 전체 보기더 살펴보기