리듬 프라퍼티 트러스트 26년 1분기 어닝콜

감사합니다, 그리고 여러분 모두 좋은 아침입니다. 오늘 리즘 프로퍼티 트러스트의 2026년 1분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 참여해 주셔서 감사드립니다. 오늘 함께하는 분들은 리즘 캐피탈과 리즘 프로퍼티 트러스트의 최고경영자 마이클 니어렌버그와 최고재무책임자 닉 산토로입니다. 이번 콜에서는 오늘 아침 리즘 프로퍼티 트러스트 웹사이트(rithmpropertytrust.com)에 게시된 실적 보충 자료를 참고할 예정입니다. 아직 다운로드하지 않으셨다면 지금 바로 프레젠테이션을 내려받으시길 권장드립니다. 오늘 말씀드리는 내용 중 일부는 미래 예측성 발언임을 알려드립니다. 이러한 발언들은 본질적으로 불확실하며 실제 결과와 상당히 다를 수 있습니다.

미래 예측성 발언에 관한 면책 조항과 SEC에 제출된 연간 및 분기 보고서에 포함된 위험 요소들을 반드시 검토하시길 권장드립니다. 또한, 오늘 콜에서는 일부 비-GAAP 재무 지표에 대해서도 논의할 예정입니다. 이들 지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역은 실적 보충 자료에서 확인하실 수 있습니다. 이제 마이클에게 마이크를 넘기겠습니다.

고맙습니다, 엠마. 여러분 모두 좋은 아침이고, 참여해 주셔서 감사합니다. 이번 분기는 특별한 이슈 없이 지나갔으며, 우리는 이 자본 운용 수단에 변화를 가져올 수 있는 기회를 계속해서 모색하고 있습니다. 자산 관리자들의 밸류에이션이 압박을 받고 있고, 공공 시장에서 주식 가치가 하락 압력을 받는 상황에서, 우리는 인내심을 가지고 주주 가치를 창출하기 위해 노력할 것입니다. 세계 정세에 영향을 미치는 지정학적 사건에도 불구하고, 신용 스프레드는 비교적 좁은 범위 내에서 유지되고 있으며, 시장 전반은 일부 소매 사모 신용에서 나타난 헤드라인 리스크와는 별개로 양호한 성과를 보이고 있습니다. 심지어 소매 부문을 제외하면 사모 신용도 여전히 좋은 성과를 내고 있습니다.

여러분이 접하셨을 소프트웨어 관련 헤드라인은 시간이 걸려 전개될 것이며, 매출 대비 큰 배수로 자금을 차입한 초기 사모 신용 분야가 앞으로 부정적인 영향을 받을 가능성이 큽니다. 이러한 거래들은 대부분 2021년경에 성사된 초기 거래들입니다. 리즘 프로퍼티 트러스트는 다음과 같은 조치로 성공을 위한 기반을 마련했습니다. 2024년에 이 운용 수단을 인수했을 때, 우리는 대차대조표를 정리하고 주거용 자산을 대거 매각했으며, 상업용 부동산 분야로 재배치하여 이 기회를 활용해 상업용 자산에 자본을 배분하는 전략을 택했습니다. 현재 회사는 약 1억 달러에 조금 못 미치는 현금과 유동성을 보유하고 있습니다. 대차대조표는 매우 깔끔한 상태입니다. 문제 대출은 없으며, 다시 말씀드리지만 재무 상태가 매우 양호합니다.