프랭클린 BSP 리얼티 트러스트 26년 2분기 어닝콜

안녕하세요. 모두 좋은 아침입니다. FBRT 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 참석해 주셔서 감사합니다. 운영자가 말씀드린 것처럼 저는 린지 크랩브입니다. 오늘 콜에는 FBRT의 최고경영자 마이클 컴파라토, 최고재무책임자 겸 최고운영책임자 제롬 배글리엔, 그리고 FBRT 사장 브라이언 버폰이 함께하고 있습니다. 시작하기 전에, 오늘의 발언 중 일부는 미래 예측성 발언이며 특정 가정에 기반하고 있음을 말씀드리고자 합니다. 이러한 발언과 가정은 최근 제출한 SEC 정기 보고서에 설명된 고유한 위험과 불확실성에 영향을 받으며, 실제 미래 결과는 크게 다를 수 있습니다. 본 콜에서 전달되는 정보는 2026년 7월 30일 콜 날짜 기준으로만 유효합니다.

회사는 법률에 의해 요구되는 경우를 제외하고, 새로운 정보나 미래 사건 등으로 인해 본 콜 중에 한 발언, 특히 미래 예측성 발언을 업데이트할 의무가 없습니다. 또한, 우리는 GAAP 수치와 조정된 비-GAAP 재무 지표를 언급할 것이며, 이들은 당사 웹사이트 www.fbrtreit.com에 게시된 실적 발표 자료와 보조 슬라이드 데크에서 조정 내역을 확인할 수 있습니다. 오늘 콜에서는 보조 슬라이드 데크를 참고할 예정입니다. 그럼, 마이클 컴파라토에게 발언을 넘기겠습니다.

감사합니다, 린지. 여러분, 안녕하세요. 오늘 저희와 함께해 주셔서 감사합니다. 먼저 현재 시장 환경과 2분기 실적에 대해 몇 가지 말씀드리겠습니다. 재무 결과는 제리에게 넘기고, 브라이언이 포트폴리오와 전반적인 신용 동향에 대해 업데이트해 드리겠습니다. 2분기 동안 상업용 부동산 시장은 불안정한 상태를 유지했습니다. 지속되는 지정학적 우려와 분쟁이 투자자들의 불확실성을 높이고 있습니다. 높은 유가가 인플레이션 우려를 불러일으켰고, 이는 다시 금리 상승으로 이어졌습니다. 현재로서는 금리가 장기간 높은 수준을 유지하는 환경이 꽤 고착화된 것으로 보입니다. 다중 주택 부문에서 매수-매도 거래량이 감소했는데, 이는 현 금리 환경에서 매수자와 매도자 간의 호가 차이가 매우 크기 때문입니다.