어그리 리얼티 26년 2분기 어닝콜

안녕하세요 여러분, Agree Realty 2026년 2분기 실적 발표 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 이번 분기 실적에 대해 조이와 피터가 설명하기 전에 먼저 주의사항을 안내해 드리겠습니다. 이번 콜에서는 연방 증권법상 미래예측성 진술로 간주될 수 있는 내용, 특히 2026년 업데이트된 가이던스와 관련된 진술이 포함될 수 있음을 알려드립니다. 실제 결과는 여러 가지 이유로 인해 미래예측성 진술에서 언급된 내용과 크게 다를 수 있습니다. 어제 발표한 실적 자료와 SEC 제출 서류, 최신 연례보고서인 Form 10-K에서 미래예측성 진술에 내재된 다양한 위험과 불확실성에 대해 자세히 확인해 주시기 바랍니다.

또한, 이번 콜에서는 코어 펀드 프롬 오퍼레이션(Core FFO), 조정 펀드 프롬 오퍼레이션(AFFO), 순부채 대비 기업가치 비율, 고정비용 커버리지 비율, 그리고 프로포마 순부채 대비 반복 EBITDA 등 비-GAAP 재무 지표에 대해서도 설명드릴 예정입니다. 과거 비-GAAP 재무 지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역은 당사 실적 발표 자료, 웹사이트, SEC 제출 서류에서 확인하실 수 있습니다. 이제 콜을 조이에게 넘기겠습니다.

감사합니다, 루벤. 그리고 오늘 아침 함께해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 저는 2분기 실적에 매우 만족하며, 이번 분기가 우리 회사 역사에서 중요한 이정표임을 자랑스럽게 생각합니다. 이번 분기 동안, 우리는 세 가지 외부 성장 플랫폼 전반에 걸쳐 회사 사상 최대인 5억 달러 이상을 투자했습니다. 수치도 매우 인상적이지만, 부동산 특성, 신용 구성, 임대 조건의 조합 역시 우리 회사 역사상 가장 높은 품질의 분기를 나타냅니다. 세 가지 외부 성장 플랫폼 모두 광범위하고 확장된 파이프라인을 보유하고 있어, 올해 전체 투자 규모 가이던스를 16억 달러에서 18억 달러로 다시 상향 조정할 수 있게 되었습니다. 이 범위의 중간값은 지난해 투자 활동을 능가하며, 연초에 제시한 초기 투자 규모 가이던스 대비 24% 증가한 수치입니다.