리젠시 센터스 25년 4분기 어닝콜

좋은 아침입니다. Regency Centers 2025년 4분기 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 오늘 함께하는 분들은 리사 팔머 사장 겸 최고경영자, 마이크 매스 최고재무책임자, 알란 로스 동부지역 사장 겸 최고운영책임자, 그리고 닉 위벤마이어 서부지역 사장 겸 최고투자책임자입니다. 참고로 오늘의 논의에는 미래 사업 전망과 재무 성과, 향후 실적 가이던스 및 시장 상황에 관한 회사의 전망을 담은 예측성 발언이 포함될 수 있습니다. 이 발언들은 경영진의 현재 신념과 기대에 기반하고 있으며, 다양한 위험과 불확실성에 영향을 받을 수 있습니다. 실제 결과는 저희가 하는 이러한 예측성 발언과는 크게 다를 수 있음을 유의해 주시기 바랍니다.

실제 결과가 예측과 다를 수 있는 요인들과 위험들은 오늘 발표자료에 포함되어 있으며, 특히 당사의 최신 Form 10-K 및 Form 10-Q SEC 제출 서류에 상세히 설명되어 있습니다. 오늘 논의 중에는 특정 비-GAAP 재무 지표도 참고할 것입니다. 비교 가능한 GAAP 재무 지표들은 이번 분기 실적 자료에 포함되어 있으며, 해당 자료는 투자자관계 웹사이트에 게시되어 있습니다. 또한 향후 실적 가이던스 관련 공시를 포함한 추가 정보를 담은 발표 자료도 저희 웹사이트에 게시되어 있음을 알려드립니다. 예측성 발언에 대한 주의사항은 이 발표 자료에도 동일하게 적용됩니다. 참고로, 오늘 콜에 많은 참여자가 계시므로 질문을 한 개로 제한해 주시기를 정중히 부탁드립니다. 추가 질문이 있으시면 다시 대기열에 등록해 주시기 바랍니다.

리사님, 부탁드립니다. 감사합니다, 크리스티. 좋은 아침입니다, 여러분. 오늘 참석해 주셔서 감사합니다.