제니아 호텔 앤 리조트 26년 2분기 어닝콜
핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.
- Xenia Hotels & Resorts는 2026년 2분기 동일호텔 RevPAR이 $206.54로 전년 동기 대비 5.6% 증가했으며, 이는 점유율은 거의 변동이 없는 가운데 평균 일일 요금(ADR)이 5.7% 상승한 데 따른 것이라고 보고했습니다.
- GAAP 기준 보통주주 귀속 순손실은 Kimpton Riverplace Hotel 매각과 관련된 비현금 손상차손으로 인해 $19.3 million이었습니다.
- 조정 EBITDA는 2분기에 $78.1 million으로 이전 예상보다 $1 million 상회했으며, 주당 조정 FFO는 $0.61로 2025년 2분기 대비 7% 증가했고 자사주 취득이 이를 지원했습니다.
- 동일호텔 총매출은 3.3% 성장했으며, 단체 수요 부진으로 식음료 매출은 소폭 성장에 그쳤습니다. 전세그룹이 아닌 트랜지언트 부문이 RevPAR 성장을 주도했으며 트랜지언트 RevPAR은 6.9% 증가해 단체 성장률 3.4%를 상회했습니다.
- 필라델피아는 동일호텔 RevPAR 성장률 22%로 시장 성과를 선도했고, 이어 솔트레이크시티(13.1%), 피닉스(12.7%), 버밍엄(12.2%)이 뒤를 이었습니다.
- 동일호텔 호텔 EBITDA 마진은 65베이시스포인트 하락해 28.7%가 되었으며, 주로 2025년의 $1.5 million 부동산세 환급에 대한 기저효과와 W Nashville의 식음료 재포지셔닝에 따른 비용 증가 때문이었습니다.
- 회사는 85실 규모의 Kimpton Riverplace Hotel을 $11 million에 매각을 완료했으며 이는 EBITDA 배수 19.4배 및 자본환원율(cap rate) 2%에 해당한다고 밝히며, 시장 여건과 자본적지출 필요성을 이유로 들었습니다.
- 자본적지출은 2분기에 $15.4 million, 연초 이후 누적 $30.6 million이었고, Andaz Napa와 Ritz-Carlton Denver에서 4분기에 두 건의 대규모 리노베이션을 계획하고 있습니다.
- 회사는 2025년에 주당 평균 취득 단가가 $13 미만인 가격으로 약 9%의 자사주를 취득했으나 2026년 2분기에는 자사주 취득을 하지 않았습니다.
- 분기 말 기준으로 Xenia는 총부채 $1.4 billion, 가중평균 이자율 5.5%, 순부채 대비 EBITDA 레버리지 4.8배, 현금 $112 million, 미사용 회전대출 $500 million로 유동성 총액 $612 million을 보유했습니다.
- 2분기 배당금은 주당 $0.14로 2.5%의 배당수익률을 반영했으며, 배당 지급과 자본배분 우선순위의 균형을 유지했습니다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
여러분 안녕하세요. 참석해 주셔서 감사합니다. 제니아 호텔 & 리조트 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 준비된 발언이 끝난 후 질의응답 시간을 갖겠습니다. 질문을 하시려면 별표 1번을 눌러 손을 들어주시기 바랍니다. 질문을 철회하려면 다시 별표 1번을 눌러주십시오. 이제 재무 담당 이사인 알도 마르티네즈에게 마이크를 넘기겠습니다.
알도, 말씀해 주시기 바랍니다. 감사합니다, 젠. 제니아 호텔 & 리조트 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜과 웹캐스트에 오신 것을 환영합니다.
저는 오늘 회장 겸 최고경영자 마르셀 베르바스, 사장 겸 최고운영책임자 배리 블룸, 그리고 최고재무책임자 겸 부사장 아티시 샤와 함께 자리하고 있습니다. 마르셀이 당사 실적에 대해 먼저 말씀드리겠습니다. 배리가 운영 동향과 자본 지출 프로젝트에 대해 자세히 설명할 예정입니다. 아티시가 오늘 발언을 마무리하며 대차대조표와 전망에 대해 말씀드리겠습니다. 그 후 질의응답 시간을 갖겠습니다. 시작하기 전에, 이 콜에서 언급되는 일부 내용은 과거 사실이 아니며 미래 예측 진술임을 알려드립니다.
이러한 진술은 당사의 연례 보고서(Form 10-K) 및 기타 SEC 제출 문서에 설명된 여러 위험과 불확실성에 따라 실제 결과가 언급되거나 암시된 내용과 크게 다를 수 있습니다. 오늘 오전 발표한 실적 자료의 미래 예측 진술과 이 콜에서의 발언은 2026년 7월 30일 현재 시점에 한하며, 실제 상황이 전개됨에 따라 이를 공개적으로 업데이트할 의무는 없습니다. 비-GAAP 재무 지표와 순이익 간의 조정 내역 및 발언에서 언급된 특정 항목의 정의는 당사 웹사이트 투자자 관계 섹션에 게시된 2분기 실적 자료에서 확인하실 수 있습니다. 오늘 말씀드릴 자산별 정보는 별도 명시되지 않는 한 30개 호텔 모두 동일 자산 기준입니다.
이번 콜 녹음은 당사 웹사이트에서 90일간 아카이브로 제공됩니다. 이제 마르셀에게 진행을 넘기겠습니다.
전체 스크립트
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어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 11명이 참여했지만, 지금 보이는 건 1명뿐입니다.
참가자 명단
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