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UMH 프라퍼티스 26년 1분기 어닝콜

핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.

분기Q1 2026진행 시간45분참가자11명

스크립트

첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.

Operator

안녕하십니까, UMH 프로퍼티스 2026년 1분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 이제 여러분께 진행을 맡으실 크레이그 코스터 부사장 겸 법무총괄을 소개해 드리겠습니다. 감사합니다. 코스터 부사장님, 시작해 주시기 바랍니다.

Craig KosterEVP and General Counsel

감사합니다, 운영자님. 어제 SEC에 제출한 10-Q 보고서 외에도, 감사되지 않은 1분기 보충 정보 자료를 제출했습니다. 이 보충 정보 자료와 10-Q 보고서는 회사 웹사이트 umh.reit에서 확인하실 수 있습니다. 이번 컨퍼런스 콜에서 언급되는 일부 발언은 과거 사실이 아니며, 1995년 사적 증권 소송 개혁법의 의미에 따른 미래 예측 진술로 간주될 수 있음을 알려드립니다. 이번 콜에서 하는 미래 예측 진술은 현재의 기대를 바탕으로 하며, 다양한 위험과 불확실성을 포함하고 있습니다. 회사는 미래 예측 진술에 반영된 기대가 합리적인 가정에 기반한다고 믿지만, 그 기대가 반드시 실현될 것이라는 보장은 드리지 않습니다.

Craig KosterEVP and General Counsel

실제 결과가 기대와 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성은 회사의 2026년 1분기 실적 발표 및 SEC 제출 자료에 상세히 설명되어 있습니다. 회사는 미래 예측 진술을 업데이트할 의무를 부인합니다. 또한, 오늘 콜에서는 비-GAAP 재무 지표에 대해 논의할 예정입니다. 이 비-GAAP 재무 지표와 비교 가능한 GAAP 재무 지표 간의 조정 내역과 설명 및 주의 문구는 실적 발표, 보충 정보, 과거 SEC 제출 자료에 포함되어 있습니다. 이제 오늘 함께한 경영진을 소개해 드리겠습니다. 유진 랜디, 창립자 겸 회장. 사무엘 랜디, 사장 겸 최고경영자(CEO). 안나 T. 추, 부사장 겸 최고재무책임자(CFO). 브렛 태프트, 부사장 겸 최고운영책임자(COO). 짐 비킨스, 자본시장 담당 부사장. 다니엘 랜디, 부사장.

Craig KosterEVP and General Counsel

이제 UMH의 사장 겸 최고경영자(CEO)인 사무엘 랜디에게 마이크를 넘기겠습니다.

Samuel LandyPresident and CEO

감사합니다, 크레이그. 모두 안녕하세요. 이번 분기 견고한 운영 실적을 보고하게 되어 기쁘며, 이는 연중 지속적으로 성장할 것으로 기대합니다. 2026년 1분기 정규화된 FFO는 주당 0.23달러로, 지난해 같은 기간과 동일했습니다. 주당순이익은 금리 상승과 아직 입주하지 않은 임대 주택 및 확장 부지에 대한 투자 증가의 영향을 받았습니다. 계절적 역풍으로 인해 판매량이 감소하고 커뮤니티 운영비가 증가했습니다. 분기 동안 점유율이 크게 개선되었고, 동일 자산 NOI는 7% 성장했으며, 주택 판매 수익은 안정적이었습니다. 이러한 성과는 부채 재융자, 확장 부지 가동, 임대 주택 추가와 관련된 높은 이자 비용과 주택 판매 및 운영비의 계절적 영향으로 일부 상쇄되어 주당순이익 성장률을 완화시켰습니다.

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