애플 호스피탈리티 리츠 26년 2분기 어닝콜

안녕하세요, Apple Hospitality REIT의 2026년 2분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 콜은 어제 오후 배포 및 제출한 Form 10-Q 실적 발표 자료를 기반으로 진행됩니다. 시작에 앞서, 오늘 콜에는 연방 증권법에 정의된 미래 예측 진술이 포함될 수 있음을 알려드립니다. 이러한 미래 예측 진술은 현재의 견해와 가정을 바탕으로 하고 있습니다. 따라서 실제 결과, 실적 또는 성과가 표현되거나 예상되거나 암시된 것과 실질적으로 다를 수 있는 여러 위험, 불확실성 및 미래 사건의 결과에 영향을 받을 수 있습니다. 이러한 미래 예측 진술은 2025년 Form 10-K 연례 보고서를 포함한 SEC 제출 서류에 명시된 위험 요인에 의해 제한됩니다. 오늘 시점에서만 말씀드립니다. 회사는 법률상 요구되는 경우를 제외하고 미래 예측 진술을 공개적으로 업데이트하거나 수정할 의무가 없습니다.

또한, 이번 콜에서는 비-GAAP 성과 지표에 대해서도 논의할 예정입니다. 해당 지표와 GAAP 지표 간의 조정 내역 및 발언 중 언급된 특정 항목의 정의는 어제 발표한 실적 자료와 기타 SEC 제출 서류에 포함되어 있습니다. 실적 발표 자료 사본이나 회사에 대한 추가 정보를 원하시면 applehospitalityreit.com을 방문해 주시기 바랍니다. 오늘 아침에는 저희 최고경영자 저스틴 나이트와 최고재무책임자 리즈 퍼킨스가 2026년 2분기 실적 개요와 연말까지의 운영 전망을 제공할 예정입니다. 특별한 언급이 없는 한, 모든 성과 지표의 변화는 비교 기간 대비 전년 동기 대비 변화를 의미합니다. 연초부터 현재까지의 성과는 2026년 6월 30일로 종료되는 6개월 기간을 기준으로 합니다. 개요 발표 후에는 질의응답 시간을 갖겠습니다. 지금부터 저스틴에게 발언을 넘기겠습니다.

안녕하세요, 오늘 2026년 2분기 실적 발표 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 2분기 비교 가능 호텔의 RevPAR이 5% 이상 성장했음을 기쁘게 보고 드리며, 이는 비즈니스 및 레저 여행 수요 전반에 걸친 개선에 힘입은 결과입니다. 약 4분의 3에 달하는 호텔이 RevPAR 성장을 기록했으며, 이는 1분기의 3분의 2에서 증가한 수치입니다. 호텔의 효율적인 운영 모델과 신중한 비용 관리 덕분에 증가한 매출 1달러당 약 0.58달러를 비교 가능 호텔의 조정된 호텔 EBITDA로 전환할 수 있었습니다. 이러한 흐름은 120베이시스포인트의 마진 확장과 주당 0.52달러의 MFFO를 창출했으며, 이는 8% 이상의 증가입니다. 수요 모멘텀은 3분기에도 계속되어 7월 예비 보고서에 따르면 비교 가능 호텔의 RevPAR이 5.5% 이상 성장한 것으로 나타났습니다.

분기 동안 평일 점유율 개선이 주말 점유율 개선을 앞서며, 이는 포트폴리오 전반에 걸친 비즈니스 여행의 강화 신호입니다. 2026년 FIFA 월드컵이 주요 시장에서 상당한 가격 결정력을 가져왔지만, 해당 시장을 제외한 RevPAR은 거의 5% 성장하여 우리가 보고 있는 개선이 일시적 요인에 국한되지 않고 광범위하다는 것을 보여줍니다. 연초부터의 우수한 실적과 지속적인 선행 예약 강세를 반영하여, 연간 RevPAR 성장 가이던스를 중간값 기준으로 225베이시스포인트 상향 조정하여 3.25%로 제시합니다. 연간 비교 가능 호텔 조정 호텔 EBITDA 마진 가이던스도 중간값 기준으로 75베이시스포인트 상향 조정하여 전년 대비 25베이시스포인트 증가를 예상합니다. 수정된 중간값 기준으로도 하반기 성장률은 상반기보다 다소 완만할 것으로 전망됩니다. 우리는 이 전망이 보수적일 가능성이 있다고 믿습니다.