유홀 홀딩 27년 1분기 어닝콜

U-Haul 홀딩 컴퍼니 2027 회계연도 1분기 투자자 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 시작에 앞서, 이번 콜에서의 매출, 비용, 수익 및 사업 전반의 성장과 관련된 진술을 포함한 일부 발언은 1933년 증권법 27A조 및 1934년 증권거래법 21E조의 안전항 규정에 따른 미래예측 진술일 수 있음을 알려드립니다. 미래예측 진술은 본질적으로 예측 불가능하거나 수량화할 수 없는 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다. 특정 요인들로 인해 실제 결과가 예측과 크게 다를 수 있습니다.

회사의 사업과 미래 영업 실적에 영향을 미칠 수 있는 위험과 불확실성에 대한 논의는 미국 증권거래위원회에 제출된 회사의 공개 SEC 보고서 및 2026년 6월 30일 종료 분기 10-Q 양식을 참고해 주시기 바랍니다. 이제 U-Haul 홀딩 컴퍼니의 회장 조 션에게 마이크를 넘기겠습니다.

좋은 아침입니다. 환영합니다. 우리는 여전히 해야 할 일이 많습니다. U-Move와 U-Store 사업을 확대해야 합니다. 운영 비용은 계속 상승하고 있으며, 이는 운영 비효율과 순수한 인플레이션의 결합 결과입니다. 작년 이맘때쯤, 우리는 3,000개의 독립 U-Haul 딜러 지점을 순증시키기 위한 대규모 노력을 시작했습니다. 현재 절반 정도 진행되었으며 좋은 모멘텀을 유지하고 있습니다. 수십 년간 U-Haul은 고객 편의성을 전략으로 삼아왔습니다. 이 지점들을 추가하는 것은 그 목표를 더욱 강화하여 고객에게 더 나은 가격 접근성을 제공하고 U-Haul 장비 활용도에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. U-Move 거래 성장에는 개선의 여지가 있습니다. 작년 이맘때, 저희는 연체된 보관 계정에 대해 더 엄격한 조치를 시작하여 동일 점포 점유율 수치를 낮추었습니다. 9월까지는 그 수치가 개선된 결과를 보고할 수 있겠지만, 실제 작업은 1년 전에 완료되었습니다.

긍정적으로는, 신규 보관 고객 증가율이 개선되고 있습니다. 물론, 더 많은 고객을 원하고 필요로 합니다. 제 판단으로는, 대부분의 보관 리츠(REITs)가 계속해서 기만적인 가격 정책을 유지함으로써 셀프 스토리지 산업의 대중적 평판이 저하되고 있습니다. 최소한 그들의 행위는 뉴욕시의 최근 규제에서 보듯이 셀프 스토리지에 대한 정부 감독을 강화시키고 있습니다. 이것은 안타까운 일입니다. 저희 팀이 이 문제를 다루고 있습니다. U-Haul의 고객 대상 디지털 도구들은 실제 및 잠재 고객들 사이에서 점점 더 많은 수용을 받고 있습니다. 저는 이것을 긍정적인 신호로 보고 있습니다. 전반적으로, 저는 U-Move, U-Store, U-Box 제품군의 미래가 매우 유망하다고 봅니다. 이제 현재 수치를 설명하기 위해 제이슨에게 넘기겠습니다.

감사합니다, 조. 어제 저희는 1분기 실적을 1억 2,300만 달러로 보고했으며, 이는 작년 동기 1억 4,200만 달러와 비교됩니다. 주당순이익 측면에서 올해 1분기는 비의결권 주식 기준 0.63달러였으며, 작년 동기에는 0.73달러였습니다. 이자, 세금, 감가상각 전 이익, 즉 조정 EBITDA는 이사 및 보관 부문에서 분기별로 900만 달러 감소한 5억 3,700만 달러를 기록했습니다. 보도자료와 재무 보충 자료 모두에 GAAP 이익에서 조정 EBITDA로 전환하는 조정표가 포함되어 있습니다. 1분기 장비 임대 수익은 작년 동기 대비 2,900만 달러 증가했습니다. 거래 및 수익은 인타운과 원웨이 시장 모두에서 증가했습니다.

올해 6월 말과 작년 6월을 비교하면, 저희는 75개의 신규 직영 지점을 추가했습니다. 독립 딜러는 순증가로 1,100개 이상 늘었습니다. 7월 매출은 1분기 실적과 일치하는 추세를 보이고 있습니다. 2027 회계연도 1분기 신규 임대 장비에 대한 자본 지출은 6억 2천만 달러였습니다. 이는 작년 같은 3개월 기간과 비교해 1,700만 달러 증가한 수치입니다. 반면, 퇴역 임대 장비 매각 수익은 약 1,400만 달러 감소한 1억 4,500만 달러였습니다. 올해 하반기 3분기 동안 순 플릿 투자액은 5억 달러 이상 감소할 것으로 예상하고 있습니다. 스토리지 수익은 1,600만 달러 증가했습니다. 이는 분기 기준 약 7% 증가한 수치입니다.

동일 점포 및 임대 중인 자산을 포함한 전체 포트폴리오의 점유 면적당 평균 수익은 6% 이상 개선되었습니다. 세부적으로 보면, 신규 고객 임대 요율은 전년 대비 약 2.5% 상승했으며, 퇴거하는 고객의 요율은 입주 당시 요율보다 약 2% 낮았습니다.

동일 점포 점유율은 456 베이시스 포인트 하락한 88.3%였습니다. 이 대부분은 작년 2분기에 연체 유닛에 대해 엄격한 조치를 취한 데 따른 결과입니다. 조가 언급했듯이, 순 임차인 이동 활동은 증가하고 있으나, 여전히 기대치에는 미치지 못하고 있습니다. 올해 1분기에는 부동산 인수와 셀프 스토리지 및 U-Box 창고 개발에 1억 9,400만 달러를 투자했습니다. 이는 작년 1분기 대비 1억 달러 감소한 금액입니다. 올해 1분기에는 18개의 스토리지 지점을 추가해 총 110만 순 임대 가능 평방피트를 확보했습니다. 현재 106개 프로젝트에서 약 570만 평방피트의 신규 개발이 진행 중이며, 소유하고 있으나 아직 착공하지 않은 자산에서 630만 평방피트의 잠재적 미래 개발도 계획되어 있습니다.

참고로 작년 이맘때 이 두 수치는 각각 650만 평방피트(진행 중)와 830만 평방피트(예정)였습니다. 제 예상으로는 셀프 스토리지 성장에 대한 지출이 계속 감소할 것으로 보입니다. 이사 및 스토리지 운영비는 작년 동기 대비 분기 기준 5,500만 달러 증가했습니다. EBITDA 마진은 1.5% 이상 하락했습니다. 인력, 플릿 유지보수, 그리고 자체 보험 책임 비용이 2,000만 달러 이상 증가했습니다. 분기 동안 화물 및 배송 비용이 마진 문제로 더욱 부각되었습니다. 이 비용은 운송업체들이 현재 부과하는 요금 상승으로 인해 약 2,250만 달러 가까이 증가했습니다. 우리의 U-Box 컨테이너 배송이 가장 큰 비중을 차지하며, 소규모 부분은 소매 제품과 수리 부품 배송에서 발생합니다.

이 마지막 부분에 대해서는, 당사 팀이 회사 내 배송 방식을 더욱 효율적으로 개선하기 위해 노력하고 있습니다. U-Box 측면에서는 운송업체와 지속적으로 협력하는 한편, 추가적인 고객 가격 조정도 검토하고 있습니다. 이 비용은 올해 남은 기간 동안 역풍으로 작용할 가능성이 높으며, 7월에 정점을 찍은 후 하반기에는 완화될 전망입니다. 현재 화물 시장의 추세를 감안하면 이는 상당한 추측에 불과합니다. 분기 동안 플릿 감가상각비가 1,350만 달러 증가했습니다. 그중 80만 달러만이 4월 이후에 인식되었다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 지난해 5월에 우리는 화물 밴 플릿에 대한 감가상각률을 실질적으로 인상하기 시작했습니다. 이러한 전년 대비 부정적 변동은 점차 완화되고 있습니다.

퇴역 렌탈 장비 처분 손실은 2,400만 달러 감소하여, 분기 기준으로는 190만 달러의 이익을 기록했습니다. 화물 밴의 재판매 시장은 회계연도 초반에 비교적 강세를 보였으나 이후 점진적으로 하락하고 있습니다. 이 추세가 계속된다면, 앞으로 올해 구매한 장비를 더 오래 보유할 가능성이 있습니다. 6월 30일 기준으로, 올해 이사 및 스토리지 부문의 현금 및 가용 자산은 총 13억 4,900만 달러였습니다. 지난 5월 실적 발표 때 공표한 3억 5,000만 달러 규모의 자사주 매입 프로그램과 관련해, 1분기 동안 의결권 주식과 비의결권 주식 모두 매입을 시작했습니다. 6월까지 의결권 주식 248,368주를 1,560만 달러에, 비의결권 주식 584,278주를 3,240만 달러에 매입했습니다.

6월 30일 이후 어제 시장 마감 시점까지 추가로 의결권 주식 149,747주와 비의결권 주식 813,211주를 취득했습니다. 오늘 기준으로, 아직 매입에 사용할 수 있는 최대 금액은 약 2억 4,200만 달러입니다. 현재 가격 수준에서 우리는 여전히 주식 매입에 가치를 보고 있습니다. 2026년 8월 20일 목요일 오전 11시(애리조나 시간)에 제20회 연례 가상 애널리스트 및 투자자 회의를 개최합니다. 이는 동부 시간으로 오후 2시입니다. 이 행사는 investors.uhaul.com에서 라이브 비디오 웹캐스트를 통해 회사 관계자와 직접 소통할 수 있는 기회입니다. 간단한 회사 프레젠테이션이 있을 예정이며, 이후에는 질의응답 시간이 진행됩니다. 질문이 있으시면 사전에 세바스티앙에게 보내주시거나, 프레젠테이션 중에 실시간으로 제출하는 절차를 이용하실 수 있습니다.

이제 질문 및 답변 시간을 시작할 수 있도록 운영자에게 마이크를 넘기겠습니다.