커즌스 프로퍼티스 26년 2분기 어닝콜

안녕하십니까, 커즌스 프로퍼티스 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 함께하는 분들은 콜린 코놀리 사장 겸 최고경영자, 리처드 힉슨 운영 담당 부사장, 케네디 힉스 투자 담당 부사장 겸 최고투자책임자, 그리고 그렉 애즈마 재무 담당 부사장 겸 최고재무책임자입니다. 보도자료와 보충 자료는 어제 오후 배포되었으며, Form 8-K에도 제출되었습니다. 보충 자료에는 회사가 모든 비-GAAP 재무 지표를 규정 G 요건에 따라 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표와 조정한 내용이 포함되어 있습니다. 자료를 받지 못하신 분들은 당사 웹사이트 cousins.com의 투자자 관계 페이지 내 분기별 공시 및 SEC 보충 정보 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.

오늘 논의되는 일부 사항은 연방 증권법상 미래 예측 진술에 해당할 수 있으며, 실제 결과는 여러 위험과 불확실성, 기타 요인으로 인해 크게 달라질 수 있음을 유의해 주시기 바랍니다. 이러한 위험 요인은 당사의 연례 보고서 Form 10-K 및 기타 SEC 제출 문서에 명시되어 있습니다. 회사는 새로운 정보, 향후 사건 또는 기타 사유로 인해 미래 예측 진술을 갱신할 의무를 지지 않습니다. 미래 예측 진술에 관한 전체 선언문은 어제 게시된 보충 자료에 포함되어 있으며, 잠재적 위험에 대한 상세한 논의는 당사의 SEC 제출 문서에 기재되어 있습니다. 이제 콜린 코놀리에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 팸. 그리고 여러분, 안녕하십니까. 커즌스는 2분기에 매우 우수한 성과를 거두었습니다. 수익 면에서 팀은 주당 0.75달러의 FFO를 기록했습니다. 또한 2026년 연간 FFO 가이던스 중간값을 주당 0.01달러 상향 조정하여 2.95달러로 제시했으며, 이는 2025년 대비 3.9% 성장한 수치입니다. 이는 FFO 성장의 3년 연속 기록이며, 2023년 이후 연평균 복합 성장률 4%를 나타냅니다. 커즌스의 이 3년간 수익 성장은 전통적인 오피스 REIT 중에서 독보적입니다. 임대는 견조한 흐름을 유지했습니다. 2분기 연속으로 회사 역사상 가장 높은 임대 물량 중 하나를 기록했습니다. 92만 4천 평방피트의 임대를 완료하여 점유율을 98.8%로 끌어올렸으며, 이는 2020년 1분기 이후 최고 수준입니다.