디지털 리얼티 트러스트 26년 1분기 어닝콜
핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.
- 디지털 리얼티는 2026년 1분기에 두 번째로 높은 임대 계약액을 기록하며 강력한 실적을 발표했다.
- 0~1MW 및 1MW 이상 대규모 임대 계약 모두에서 기록적인 성과를 보였으며, 총 백로그는 18억 달러에 달해 2027년과 2028년까지의 성장 가시성을 확보했다.
- 개발 파이프라인은 50% 이상 증가하여 1.2GW가 공사 중이며, 61%가 사전 임대된 상태로 평균 예상 수익률은 11.4%이다.
- 1분기 코어 FFO는 주당 2.04달러로 전년 대비 두 자릿수 성장을 기록했고, 이에 따라 2026년 코어 FFO 가이던스를 상향 조정했다.
- 경영진은 AI 수요 증가와 디지털 인프라에 대한 견고한 시장 수요를 강조하며, 다양한 고객층과 글로벌 플랫폼의 강점을 부각시켰다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
안녕하십니까. 디지털 리얼티 2026년 1분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 본 행사는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 오늘 발표 동안 모든 참석자께서는 청취 전용 모드로 참여하시겠습니다. 발표 후 질의응답 시간을 진행하겠습니다. 참석자당 질문은 1개로 제한되며, 정각에 마무리하는 것을 목표로 하겠습니다. 이제 디지털 리얼티 공·사모 투자자 관계 담당 수석부사장 조던 새들러에게 콜을 넘기겠습니다.
조던, 시작해 주시죠. 감사합니다, 진행자님. 그리고 디지털 리얼티 트러스트 2026년 1분기 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주신 여러분을 환영합니다.
오늘 콜에는 사장 겸 CEO인 앤디 파워와 CFO 맷 머서리가 함께하고 있습니다. 또한 최고투자책임자(CIO) 그레그 라이트, 최고기술책임자(CTO) 크리스 샤프, 최고매출책임자(CRO) 콜린 맥린도 함께하며, 질의응답에 참여할 예정입니다. 경영진은 오늘 콜에서 가이던스 및 그 기초가 되는 가정 등을 포함한 미래예측진술을 할 예정입니다. 미래예측진술은 위험과 불확실성을 수반하는 기대를 바탕으로 하며, 실제 결과는 중대하게 달라질 수 있습니다. 당사 사업과 관련된 위험에 대한 추가 논의는 SEC에 제출한 10-K 및 이후의 공시 서류를 참고해 주시기 바랍니다. 이번 콜에는 일부 비(非)GAAP 재무정보가 포함될 예정입니다. 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표와의 조정표는 SEC에 제출된 보충 자료(supplemental package)에 포함되어 있으며, 당사 웹사이트에서도 확인하실 수 있습니다.
앤디에게 콜을 넘기기 전에, 1분기 실적에서 몇 가지 핵심 포인트를 말씀드리겠습니다. 첫째, 디지털 리얼티 역사상 두 번째로 높은 분기 예약(booking) 실적을 달성했으며, 이는 당사 플랫폼 전반에 걸친 수요의 다양성과 견조함을 보여줍니다. 당사는 회사 역사상 최대 규모의 메가와트(MW) 임대 계약을 체결하는 동시에, 0~1MW 및 인터커넥션(interconnection) 부문에서도 또 하나의 분기 기록을 세웠습니다. 둘째, 0~1MW 계약 체결이 2026년 전망을 상향시키는 데 기여했으며, 1MW 초과 임대는 총 백로그(backlog)를 18억 달러(디지털 리얼티 지분 기준 10억 달러)까지 확대해 2027년과 2028년까지의 성장에 대해 높은 가시성을 제공하고 있습니다.
셋째, 개발 파이프라인은 전 분기 대비 50% 이상 증가해 공사 중인 1.2GW에 이르렀고, 현재 평균 예상 수익률 11.4% 기준으로 61%가 사전 임대(pre-leased)된 상태입니다. 이는 성공적인 임대 성과와 더불어, 고객들의 증가하는 수요를 지원할 수 있도록 용량(capacity)을 선제적으로 배치하려는 당사의 지속적인 노력에 주로 기인합니다. 마지막으로, 당사는 실적 기대치를 상회했으며 1분기 주당 Core FFO 2.04달러를 기록해 전년 동기 대비 두 자릿수의 강한 성장을 달성했습니다. 당사 제품 포트폴리오 전반에서의 강력한 실행력, 백로그(backlog)를 통한 가시성, 그리고 운영 전망에 대한 자신감을 바탕으로, 2026년 주당 Core FFO 가이던스 범위를 상향 조정합니다. 이는 중간값 기준 9% 성장을 의미합니다. 그럼, 이제 당사 사장 겸 CEO인 앤디 파워에게 말씀을 넘기겠습니다.
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어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 18명이 참여했지만, 지금 보이는 건 1명뿐입니다.
참가자 명단
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