세이프홀드 26년 2분기 어닝콜
핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.
- Safehold는 2분기에 새 멀티패밀리 지상권 창출액이 $1.5억으로 2022년 이후 가장 생산적인 분기를 기록했다고 보고했으며, 그중 캘리포니아에서 6건, 텍사스에서 1건의 거래가 포함되었습니다.
- 회사는 두 건의 사모 자본 거래를 체결했습니다: 일곱 개 지상권이 포함된 Brookfield와의 $3.48억 합작투자와 30년 만기 스텝 금리 채권 $2.2억, 그리고 유효비용 약 5.83%로 조달한 30년 만기 무담보 사모채 $2.25억.
- 분기 말 기준 Safehold의 총 포트폴리오 가치는 $73억이고 추정 미실현 자본 이득은 $98억으로 전 분기 대비 $2.6억 증가했습니다.
- 지상권 포트폴리오는 172개 자산으로 구성되며, 건수 기준으로 멀티패밀리 자산이 포트폴리오의 65%, 가치 기준으로는 61%를 차지합니다.
- 2분기 GAAP 매출액은 $1.146억, 순이익은 $3,020만, 주당순이익은 $0.42로, 자산 펀딩 및 신규 창출에 따른 순 축적(net accretion)으로 증가했습니다.
- 포트폴리오는 3.8%의 현금 수익률, 5.5%의 연환산 수익률, 6.0%의 경제적 수익률을 기록하며, 미실현 자본 이득을 포함하면 7.4%까지 상승합니다.
- Safehold의 자본 구조에는 평균 만기 18년의 약 $50억 부채, $14억의 현금 및 신용공여 가능액, 그리고 부채 대 자본 비율 약 2.01배가 포함됩니다.
- 회사는 분기 동안 평균 가격 $15.17에 약 85만 주를 재매입했습니다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
Safehold의 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 콜 도중 도움이 필요하시면 별표 0번을 눌러주시기 바랍니다. 질문을 하시려면 별표 1번을 눌러주시기 바랍니다. 질문을 하시려면 별표 1번을 눌러주세요. 참고로, 오늘 컨퍼런스는 녹음 중임을 알려드립니다. 지금부터 개회사 및 소개를 위해 자본시장 및 투자자 관계 담당 수석 부사장 피어스 호프만에게 마이크를 넘기겠습니다. 부디 시작해 주십시오, 선생님. 모두 좋은 오후입니다.
Safehold의 실적 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 오늘 콜에는 제이 서거먼 회장 겸 최고경영자, 마이클 트라첸버그 사장, 브렛 아스나스 최고재무책임자, 스티브 와일더 투자 총괄 부사장이 함께하고 있습니다. 오늘 오후에는 2분기 실적을 상세히 설명하는 프레젠테이션을 진행할 예정입니다. 프레젠테이션은 safeholdinc.com 웹사이트의 투자자 링크에서 확인하실 수 있습니다. 오늘 동부시간 기준 오후 8시부터 이 컨퍼런스 콜의 재청취가 가능합니다. 재청취 전화번호는 877-481-4010이며, 확인 코드는 54312입니다. 질문을 원하시는 모든 분들이 참여하실 수 있도록 Q&A 시간에는 질문을 두 개로 제한해 주시기 바랍니다. 추가 질문이 있으시면 다시 대기열에 들어오실 수 있습니다.
콜을 제이에게 넘기기 전에, 이번 실적 콜에서 언급되는 사실이 아닌 내용은 미래 예측성 발언일 수 있음을 알려드립니다. 실제 결과는 이러한 미래 예측성 발언과 상당히 다를 수 있으며, 이러한 차이를 초래할 수 있는 위험 요소는 당사의 SEC 보고서에 자세히 설명되어 있습니다. Safehold는 법률에 명시적으로 요구되는 경우를 제외하고 이러한 미래 예측성 발언을 업데이트할 의무나 의도가 없음을 밝힙니다. 이제 회장 겸 CEO인 제이 서거먼에게 마이크를 넘기겠습니다.
제이? 감사합니다, 피어스, 그리고 오늘 함께해 주신 모든 분들께 감사드립니다.
이번 분기 Safehold는 지상권 임대 부문에서 시장 선도 지위를 더욱 강화했습니다. 우리는 신규 고객, 새로운 자본 관계, 새로운 지리적 시장을 추가했으며, 미국 내 상위 30~40개 시장에서 매우 가치 있고 대체 불가능한 지상권 임대 포트폴리오를 구축하고 있다고 계속 믿고 있습니다. 이들 MSA는 일반적으로 토지 가치를 역사적으로 상승시켜온 두 가지 주요 요인의 혜택을 받습니다. 첫째, 주요 도시 및 도심 재개발 시장에서 경제 활동의 밀집화입니다. 둘째, 동일한 시장 내에서 기업가 정신을 가진 부동산 커뮤니티가 토지의 최고 및 최적 용도를 지속적으로 추구하는 것입니다. 미국은 지난 25년간 약 5천만 명, 지난 100년간 약 2억 5천만 명의 인구가 증가했습니다.
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어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 13명이 참여했지만, 지금 보이는 건 2명뿐입니다.
참가자 명단
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