선스톤 호텔 인베스터스 26년 2분기 어닝콜

호텔 부문과 2분기 기대 이상 실적입니다. 올해 초 거시경제 불확실성을 야기하고 신중한 관점을 요구했던 많은 요인들이 여전히 완화되지 않았습니다. 최근 추세의 강세를 감안할 때, 하반기에는 소폭의 추가 매출과 수익성 기대치를 반영할 수 있다고 판단합니다. 수정된 전망에서, 저희는. 추세가 계속된다면 더 강한 실적을 낼 수 있을 것이라는 낙관적인 기대에도 불구하고, 신중함을 유지하는 것이 여전히 현명하다고 믿습니다. 거래 시장 측면에서, 샌프란시스코 매각 과정에서 확인된 관심은 고무적이었으며 지속적인 모멘텀을 반영합니다. 환경이 자본 재활용 전략을 더욱 실행하고 포트폴리오의 가치를 지속적으로 입증하는 데 더 유리해 보입니다. 그 사이에, 우리는 추가로 7천만 달러 규모의 수익성 있는 보통주 및 우선주 자사주 매입 활동을 통해 주주들에게 가치를 제공했습니다. 올해 들어 지금까지, 우리는 가격 여건이 허락하는 한 기회주의적인 자사주 매입 활동을 계속할 것으로 예상합니다. 운영에서 수익성 성장을 창출하고 투자 프로젝트의 이점을 실현하는 데 집중하는 동안, 이제 그 점을 바탕으로 로버트에게 넘겨 자본 투자 활동에 대한 추가 세부 사항을 말씀드리겠습니다.

감사합니다, 브라이언. 2026년 하반기로 접어들면서, 올해 계획했던 몇몇 대규모 프로젝트를 마무리하게 되어 기쁩니다.

샌디에이고에서는 회의 공간 리노베이션을 마쳤으며, 이미 예약 속도에서 그 투자 효과를 확인하고 있습니다. 올해 후반과 2027년까지 단체 활동이 증가할 것으로 기대합니다. 마이애미 비치의 안다즈에서는 바자 미팅 공간 공사가 완료되었으며, 공간이 매우 훌륭하게 꾸며졌습니다. 저희는 교육 활동을 시작했으며, 시장의 성수기를 최대한 활용하기 위해 가을에 레스토랑을 개장할 계획대로 진행하고 있습니다. 이 다이닝 명소가 리조트에 더해줄 추가 수익과 매력을 기대하고 있습니다. 7월 1일부로 오션스 엣지 리조트를 힐튼 키 웨스트 리조트 앤 마리나로 전환하였습니다. 이 변경은 힐튼의 강력한 유통 채널을 통해 리조트의 추가 수익을 창출하기 위한 것입니다. 운영 전문성과 이전 독립 운영 모델에 비해 낮은 고객 확보 비용을 보유하고 있습니다. 전환의 일환으로, 리조트는 객실 리프레시와 일부 외관 공사를 포함한 집중적인 리노베이션을 진행하고 있습니다.

이 작업은 2020년 남은 기간과 2027년까지 단계적으로 진행되며, 리조트의 새로운 운영자가 일부 자금을 지원하고 있습니다. 지난 분기에 말씀드린 바와 같이, 와일레아 비치 리조트는 3월 하와이 제도를 강타한 일련의 심한 폭풍으로 인해 리조트 일부 지역에 바람과 물 피해를 입었습니다. 객실과 공용 공간에 대한 대부분의 수리 작업은 현재 거의 완료되었으나, 올해 말에 진행될 일부 지붕 및 외부 작업이 남아 있습니다. 브라이언이 앞서 언급한 바와 같이, 올해 리조트 수요가 급격히 회복되어 저희는 혼란을 최소화하기 위해 성수기 기간을 피해서 운영하고 있습니다. 현재까지 보험사로부터 약 600만 달러의 보상을 받았으며, 이 중 120만 달러는 3월과 4월의 수입 손실과 관련된 영업 중단 보상금입니다. 남은 수리 작업에 대한 추가 비용 회수를 위해 보험사와 긴밀히 협력하고 있습니다. 이상으로, 아론에게 넘기겠습니다. 계속 진행해 주십시오. 감사합니다, 로버트. 콜 초반에 말씀드린 바와 같이, 2분기 실적은 예상치를 상회했습니다. 레저 부문의 강한 실적과 기업 및 단체 수요의 지속적인 강세에 힘입어 달성되었습니다.