아메리콜드 리얼티 25년 4분기 어닝콜

좋은 아침입니다. Americold Realty Trust 2025년 4분기 및 연간 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 오늘 아침 배포된 보도자료 외에 추가 상세 내역이 포함된 보조 재무 패키지도 제출하였습니다. 이 자료들은 www.americold.com 투자자 관계 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 오늘 아침 컨퍼런스 콜은 Americold의 최고경영자 롭 체임버스와 최고투자책임자 겸 임시 최고재무책임자인 스콧 헨더슨이 진행합니다. 경영진이 준비한 발언을 한 후 질의응답 시간을 갖겠습니다. 시작하기 전에, 경영진의 오늘 발언에는 미래 전망에 관한 진술이 포함될 수 있음을 알려드립니다. 미래 전망 진술은 실제 결과가 예상과 크게 다를 수 있는 여러 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다.

이러한 미래 전망 진술은 현재의 기대, 가정, 신념과 당시에 저희가 보유한 정보를 바탕으로 하며, 언급된 시점에 한해서만 유효합니다. 경영진은 새로운 정보나 향후 상황 변화에 따라 이 진술 내용을 공개적으로 업데이트할 의무가 없습니다. 본 콜에서는 NOI, Core EBITDA, 순부채 대 프로포마 Core EBITDA, AFFO 등 일부 비GAAP 재무지표에 대해서도 논의할 예정입니다. 이들 비GAAP 재무지표의 전체 정의 및 비교 가능한 GAAP 재무지표와의 조정 내용은 당사 웹사이트에 공개된 보조 재무 패키지에 포함되어 있습니다. 기타 별도 표기가 없는 한 모든 물류센터 재무 결과는 환율 변동을 반영하지 않은 고정 통화 기준임을 알려드립니다. 이제 롭에게 마이크를 넘겨 준비한 발언을 듣겠습니다.

감사합니다, 리치, 그리고 2025년 4분기 실적 컨퍼런스 콜에 참석해주신 모든 분들께 감사드립니다. 오늘은 2025년 성과를 되돌아보고, 2026년 주요 우선 과제를 살펴보며, 2026년 재무 전망의 구성 요소를 검토하겠습니다. 시작에 앞서, 크리스 파파가 아메리콜드 경영진에 합류한 것을 공개적으로 환영하는 시간을 갖고자 합니다. 크리스는 다음 주 월요일부터 새로운 최고재무책임자(CFO)로 저희와 함께할 예정입니다. 크리스는 경험이 풍부하고 업계에서 매우 존경받는 부동산 전문가로, 이전에는 산업용 부동산의 선도적인 개발, 소유, 관리 회사인 센터포인트 프로퍼티스의 CFO를 역임했습니다. 또한, 포스트 프로퍼티스와 리버티 프로퍼티 트러스트에서 CFO로 근무하며 광범위한 상장회사 경험을 보유하고 있습니다.