미드아메리카 아파트 커뮤니티 26년 1분기 어닝콜

감사합니다, 레지나. 그리고 여러분, 안녕하십니까. 저는 MAA의 재무담당 및 자본시장 이사 앤드류 셰퍼입니다. 오늘 아침 콜에 참여한 경영진은 브래드 힐, 팀 아르고, 클레이 홀더, 그리고 롭 델프리오레입니다. 오늘 준비된 발언을 시작하기 전에, 이번 논의 중 경영진이 미래 예측성 발언을 할 것임을 알려드립니다. 실제 결과는 당사의 예상과 상당히 다를 수 있습니다. 어제 발표된 실적 자료와 SEC에 제출한 34 Act 문서 내 미래 예측성 발언 섹션을 참고하시어, 향후 결과에 영향을 줄 수 있는 위험 요인을 확인하시기 바랍니다. 이번 콜에서는 비 GAAP 재무 지표에 대해서도 논의할 예정입니다.

가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 재무 지표와 비 GAAP 및 GAAP 지표 간 차이 조정 내역은 당사 실적 발표 자료와 보조 재무 데이터에서 확인하실 수 있습니다. 당사 실적 발표 자료와 보조 자료는 현재 www.maac.com의 투자자 페이지에서 확인 가능합니다. 준비된 발언문과 이번 콜의 오디오 녹음본도 오늘 중 당사 웹사이트에 게시될 예정입니다. 간단한 준비 발언 후 경영진이 질문에 답변할 것입니다. 질의응답 시간에는 모든 분들의 시간을 존중해 주시기 바랍니다. 오늘 다른 실적 발표 콜 일정으로 인해 1시간 내에 콜을 마치기 위해, 애널리스트당 질문은 1개로 제한하겠습니다. 추가 질문이나 논의할 사항이 있으시면 다시 대기열에 참여해 주시기 바랍니다. 이제 브래드에게 콜을 넘기겠습니다.

감사합니다, 앤드류. 여러분, 안녕하세요. 보도자료에서 강조한 바와 같이, 우리는 견고한 수요, 강한 거주자 유지율, 비용 관리 집중 및 일부 시기적 요인에 힘입어 1분기 실적이 기대치를 상회했습니다. 신규 임대 가격은 여러 시장에서 공급 압력을 반영하는 모습을 계속 보였습니다. 이러한 압력에도 불구하고 신규 임대 가격은 전 분기 대비 개선되었습니다. 강한 갱신 실적에 힘입어, 혼합 임대 가격은 4분기 대비 140 베이시스 포인트 상승했습니다. 임대 성수기가 본격화되는 가운데, 우리는 안정적인 점유율과 작년 대비 개선된 60일 노출로 여름을 맞이할 수 있기를 기대합니다.