WP 케어리 26년 2분기 어닝콜

여러분, 안녕하세요. 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 시작에 앞서, 이번 콜에서 언급되는 일부 내용은 과거 사실이 아니며 미래 예측성 발언일 수 있음을 알려드립니다. 실제 결과가 W. P. 케어리의 기대와 실질적으로 다를 수 있는 요인들은 저희 SEC 제출 자료에 명시되어 있습니다. 이번 컨퍼런스 콜 녹음은 당사 웹사이트 wpcarey.com의 투자자 관계 섹션에서 약 1년간 다시 듣기가 가능하며, 투자자 프레젠테이션 및 기타 관련 자료도 확인하실 수 있습니다. 이제 W. P. 케어리의 최고경영자 제이슨 폭스에게 마이크를 넘기겠습니다. 감사합니다, 피터. 여러분, 안녕하세요. 작년에 구축한 강한 모멘텀이 올해 상반기에도 계속 이어지고 있으며, 이는 투자와 자본 시장 전반에 걸친 실행력 덕분입니다.

투자 규모와 주당 AFFO(조정된 펀드 운용 수익) 모두에 대해 올해 전체 전망치를 다시 상향 조정하게 되어 기쁘게 생각합니다. 오늘 아침에는 주로 상반기 동안 계속 강세를 보인 투자 활동과, 하반기에도 지속적인 투자를 가능하게 하는 자본 측면에서의 우수한 위치에 대해 말씀드리겠습니다. 헬베그와 관련된 위험을 상당히 완화한 방법에 대해서도 말씀드리겠습니다. 우리 CFO 토니 산조네가 실적, 대차대조표, 가이던스를 설명해 드릴 것이며, 자산 관리 책임자인 브룩스 고든이 여러분의 질문에 답변하기 위해 함께합니다. 먼저 투자 활동부터 시작하겠습니다.

2분기 거래 환경은 미국과 유럽 모두에서 1분기와 거의 변함이 없었습니다. 현재까지 중동 지역의 긴장 상황이 거래 활동에 눈에 띄는 영향을 미치지 않았습니다. 2분기 마감된 거래의 캡 레이트는 1분기보다 약간 높았으나, 이는 시장 상황 변화보다는 특정 거래 마감 시점의 차이 때문이었습니다. 연간 캡 레이트는 연초 전망과 일치하게 중간에서 낮은 7%대 수준을 유지할 것으로 예상합니다. 2분기에 마감한 투자 대부분은 창고 및 산업용 부동산이었으며, 미국과 유럽 간 비중은 장기 평균과 대체로 일치합니다.