AMERICAN ASSETS TRUST, INC. 2026 Q2 Earnings Call

안녕하세요. 이번 실적 발표 콜에서 언급되는 발언들은 현재 기대를 바탕으로 한 미래 예측 진술을 포함하고 있으며, 이러한 진술들은 회사가 SEC에 제출한 자료에 명시된 위험과 불확실성에 영향을 받을 수 있습니다. 실제 결과가 이러한 미래 예측 진술과 크게 다를 수 있으므로, 과도한 신뢰를 하지 않도록 주의해 주시기 바랍니다. 어제 오후, American Assets Trust의 실적 발표 자료와 보충 자료가 SEC에 Form 8-K로 제출되었습니다. 두 자료 모두 현재 회사 웹사이트인 americanassetstrust.com의 투자자 섹션에서 확인하실 수 있습니다. 이제 American Assets Trust의 사장 겸 CEO인 아담 윌에게 콜을 넘기겠습니다.

안녕하세요, 여러분. 오늘 저희와 함께해 주셔서 감사합니다. American Assets Trust에서는 경제 사이클의 어느 단계에 있든 인내심과 규율, 장기적인 관점을 가지고 사업을 운영하며, 자산과 플랫폼의 품질이 중심 역할을 하도록 하고 있습니다. 이러한 일관성은 2026년 상반기 동안 경제 상황과 자본 시장이 여전히 불안정한 가운데서도 좋은 성과를 내는 데 도움이 되었습니다. 2분기에는 희석 주당 FFO가 0.51달러로 내부 기대치를 상회했습니다. 포트폴리오 전체의 동일 점포 현금 NOI는 사무실 임차인 채권에 대한 일회성 충당금을 제외하면 0.3% 또는 1.3% 증가했습니다. 연중 현재 전망은 연간 FFO 가이던스 범위의 중간값을 지지하며, 여러 운영 변수들이 긍정적으로 전개될 경우 상위 절반으로 상승할 가능성도 있습니다. 곧 밥이 이러한 요인들과 주요 변동 요소들에 대해 설명드릴 예정입니다.

광범위한 경제 상황은 혼재되어 있으나 대체로 견조한 모습을 보이고 있습니다. 성장은 견고하며, 실업률은 낮은 수준을 유지하는 반면 고용은 다소 완화되었습니다. 인플레이션은 여전히 목표치를 상회하지만 최근 수치에서는 완화되었습니다. 상업용 부동산의 경우, 이러한 환경이 임차인 수요를 뒷받침하며 거래 활동도 보다 긍정적으로 전개되고 있습니다. 소매 및 다가구 자산은 강한 가격을 형성하고 있어, 우리가 보유한 자산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 오피스 거래 활동이 증가하면서 우리 오피스 포트폴리오 가치에 대한 가시성이 높아지고 있습니다. 공개 부동산 시장도 강화되고 있으며, 상장 리츠(REITs)는 내구성 있는 현금 흐름, 제한된 신규 공급, 높은 교체 비용에 대한 투자자 인식이 커지면서 올해 광범위한 주식 시장을 능가하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 성과는 매우 차별화되어 있습니다. 우리의 과제는 임대 진전을 임대 시작, 현금 흐름 성장으로 전환하고 궁극적으로 포트폴리오 품질을 더 잘 반영하는 가치 평가로 이어지도록 지속적으로 실행하는 것입니다.