Camden Property Trust 2026 Q2 Earnings Call

안녕하세요. 캠든 프로퍼티 트러스트의 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 저는 투자자 관계 담당 수석 부사장 김 캘러핸입니다. 오늘 준비된 발언을 위해 캠든의 리크 캄포 집행 의장, 알렉스 제셋 최고경영자, 로리 베이커 사장 겸 최고운영책임자, 벤 프레이커 최고재무책임자가 함께합니다. 키스 오든 집행 부의장과 스탠리 존스 부동산 투자 수석 부사장도 Q&A 시간에 참여할 예정입니다. 오늘 행사는 당사 웹사이트 camdenliving.com의 투자자 섹션을 통해 웹캐스트되고 있으며, 콜 종료 직후 다시보기가 제공될 예정입니다. 본 행사는 녹음 중임을 알려드립니다. 준비된 발언을 시작하기 전에, 당사는 현재의 기대와 신념에 근거한 미래 예측성 발언을 할 것임을 알려드립니다.

이러한 발언은 미래 실적을 보장하지 않으며, 실제 결과가 기대와 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함하고 있습니다. 이러한 위험에 관한 추가 정보는 당사의 SEC 제출 서류에서 확인하실 수 있습니다. 검토를 권장드립니다. 오늘 콜에서 이루어지는 모든 미래 예측성 발언은 경영진의 현재 의견을 반영한 것이며, 회사는 이후 발생하는 사건으로 인해 이를 업데이트하거나 보완할 의무가 없습니다. 참고로, 캠든의 2026년 2분기 전체 실적 발표 자료는 당사 웹사이트 camdenliving.com의 투자자 섹션에서 확인 가능하며, 이번 콜에서 다룰 비GAAP 재무지표와의 조정 내역도 포함되어 있습니다. 모든 분들의 시간을 존중하여 콜을 1시간 이내에 마무리하고자 합니다. 첫 질문은 한 가지로 제한해 주시고, 추가 질문이나 논의할 사항이 있으시면 다시 대기열에 참여해 주시기 바랍니다.

오늘 대기열에 계신 모든 분과 통화하지 못할 경우, 콜 종료 후 전화나 이메일로 추가 질문에 기꺼이 답변해 드리겠습니다. 이제 콜을 리크 캄포 의장님께 넘기겠습니다.

안녕하세요. 오늘 대기 음악으로는 최근 월드컵 축구 경기가 열린 캠든의 다섯 시장인 휴스턴, 댈러스, 마이애미, 애틀랜타, 로스앤젤레스에 관한 노래가 나왔습니다. 월드컵이 끝난 지금, 개최 도시는 대회의 성공과 경제적 이익을 축하하고 있습니다. 미국이 월드컵을 개최한 것은 32년 전인 1994년으로, 캠든이 뉴욕 증권거래소에 상장한 다음 해였습니다. 그해에는 9개 도시가 경기를 개최했습니다. 선벨트 지역에서는 단 두 도시, 댈러스와 올랜도만 포함되었습니다. 올해는 11개 도시가 경기를 개최했습니다. 선벨트 지역의 참여가 두 배로 늘었습니다. 캠든은 네 개의 선벨트 개최 도시 모두에서 상당한 입지를 가지고 있습니다. 선벨트 도시는 지난 30년간 인구 증가, 고용 증가, 국내 이주에서 전국을 선도해 왔습니다.