CHATHAM LODGING TRUST 2026 Q2 Earnings Call
Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.
- Chatham Lodging Trust reported a strong second quarter 2026 with revenue per available room (RevPAR) growth of 3.3%, exceeding expectations and accelerating to 8.7% in June and 9.7% in July.
- The recently acquired six-hotel portfolio in Missouri, Illinois, and Kentucky performed superbly with RevPAR growth of 9% in Q2 and GOP margins of 49.3%, surpassing the portfolio average.
- Silicon Valley, the largest market representing 17% of EBITDA, showed robust growth with 7% RevPAR increase in Q2 and a 26% jump in July, driven by corporate transient demand and major tech company expansions.
- Hotel EBITDA for Q2 was $35.7 million with adjusted FFO per share of $0.48, GOP margin of 46.8%, and hotel EBITDA margin of 40.8%, showing margin improvements year over year.
- Chatham repurchased $3 million of stock in Q2, totaling over $18 million since May 2025, representing 5% of outstanding shares at an average price of $7.29.
- Occupancy averaged around 81% across the portfolio, nearing peak historical levels, supporting pricing power and revenue growth.
- The company commenced construction on a 130-suite Home2 Suites hotel in downtown Portland, Maine, with expected opening before summer 2028 and total construction costs of $45 million.
- CapEx spending was approximately $7 million in Q2 with a full-year budget of $27 million, including renovations at three hotels scheduled later in 2026.
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Transcript
Preview the first five paragraphs, organized by speaker.
여러분, 안녕하십니까. 채텀 로징 트러스트 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 현재 모든 전화 회선은 청취 전용 모드입니다. 발표 후 질의응답 시간을 갖겠습니다. 통화 중 즉시 도움이 필요하시면 별표 0번을 눌러 운영자에게 연결해 주시기 바랍니다. 이 통화는 2026년 8월 4일에 녹음되고 있습니다. 이제 크리스 데일에게 마이크를 넘기겠습니다. 진행해 주십시오. 감사합니다, 매튜.
여러분, 안녕하십니까. 채텀 로징 트러스트 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 다시 한 번 환영합니다. 오늘 말씀드리는 내용 중 다수는 연방 증권법에 정의된 미래 예측 진술임을 알려드립니다. 이러한 진술은 최근 제출한 10-K 보고서 및 기타 SEC 제출서류에 설명된 바와 같이 알려진 위험과 불확실성, 그리고 알려지지 않은 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다. 이 통화에서 제공되는 모든 정보는 별도 명시가 없는 한 2026년 8월 4일 기준이며, 회사는 실제 결과나 회사 기대치 변경에 맞춰 미래 예측 진술을 업데이트할 의무가 없습니다. SEC 제출서류와 이번 콜에서 언급된 비-GAAP 재무 지표에 대한 조정 내역이 포함된 실적 발표 자료는 당사 웹사이트 chathamlodgingtrust.com에서 확인하실 수 있습니다.
이제 채텀의 2026년 2분기 실적에 대해 설명드리기 위해 제프 피셔 회장 겸 사장 겸 최고경영자, 데니스 크레이븐 부사장 겸 최고운영책임자, 그리고 제레미 웨그너 수석 부사장 겸 최고재무책임자를 소개합니다. 제프 피셔에게 마이크를 넘기겠습니다.
제프? 감사합니다, 크리스. 고맙습니다.
오늘 콜에 참여해 주신 모든 분들께도 감사드립니다. 논의할 좋은 내용이 많습니다. 2분기 실적이 매우 좋았으며, 1분기 실적도 좋았기에 연초 이후로 가이던스를 약 20% 상향 조정했습니다. 설명하기 매우 간단한 공식입니다. 우수한 인수와 강력한 운영 실적, 그리고 자사주 매입을 결합했습니다. 저희는 숙박 산업이 장기적인 상승 국면의 초기 단계에 있다고 믿고 있습니다. 물론 이란 분쟁으로 단기적으로는 변동성이 있겠지만, 장기적인 동향은 매우 긍정적으로 보고 있습니다. 레저 여행은 여전히 강세를 보이고 있으며, 지난 5년간 국내 여행객들이 이러한 경험의 가치를 깨닫게 되면서 앞으로도 계속 그럴 것입니다.
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