M/I Homes, Inc. 2026 Q2 Earnings Call

오늘 통화에는 저와 함께 CEO 겸 사장인 밥 쇼텐스타인과 모기지 회사 사장인 데릭 J. 클러치가 함께합니다. 공정공시 규정 관련하여, 이번 통화 중 중요하다고 생각되는 사항에 대해 질문해 주시기 바랍니다. 저희는 중대한 비공개 정보를 직접 논의할 수 없기 때문입니다. 미래 예측 진술과 관련해, 오늘 보도자료에 포함된 주의 문구가 이번 통화 중 언급되는 모든 내용에도 적용됨을 상기시켜 드립니다. 또한, 회사는 이번 통화 중 이루어진 미래 예측 진술을 업데이트할 의무가 없음을 알려드립니다. 이제 밥에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 필. 안녕하세요, 오늘 함께해 주셔서 감사합니다. 2분기와 상반기 견고한 실적을 보고하게 되어 기쁩니다. 광범위한 경제의 지속적인 어려움, 변동성 있는 수요, 경제 불확실성, 금리 상승, 중동 분쟁의 영향에도 불구하고, 저희 실적에 매우 자부심을 느낍니다. 2분기에는 2,387채의 주택을 판매해 2분기 기준 사상 최고 기록을 세웠으며, 이는 전년 대비 15% 증가한 수치입니다. 상반기에는 4,737채를 판매해 전년 대비 8% 증가했습니다. 이번 분기 세전 이익은 1억 500만 달러였습니다. 전년 대비 35% 감소했지만, 매출의 10%에 해당하는 세전 이익률을 기록한 점에 매우 만족합니다. 상반기 세전 이익은 1억 9,400만 달러로, 역시 매우 견고한 10%의 세전 이익률을 나타냈습니다.

2분기에는 자기자본이익률 10%를 달성한 점에 만족합니다. 견고한 수익률에 기여한 요인 중 하나는 2분기 총이익률 22%로, 여기에는 400만 달러의 재고 비용이 포함되어 있습니다. 특히 이 비용을 제외하면 2분기 총이익률은 약 22.5%에 달해 1분기 총이익률보다 약간 개선된 수치입니다. 이번 분기에는 2,206채를 계약 완료했으며, 이는 전년 대비 6% 감소한 수치입니다. 상반기에는 4,120채를 계약 완료해 전년 대비 5% 감소했습니다. 이번 분기 매출은 11억 달러로, 전년 대비 9% 감소했습니다. 2분기 사상 최고 기록을 세운 신규 계약 덕분에 커뮤니티당 월평균 판매 속도는 3.4채로, 전년 3채 대비 증가했습니다. 분기 말 기준 커뮤니티 수는 234개로, 2026년 평균 커뮤니티 수를 약 5% 성장시킨다는 계획에 차질 없이 진행 중입니다.